В Минагрополитики прогнозируют подорожание земли после 1 января

Цены на рынке земли в Украине вырастут после его открытия для юридических лиц с 1 января 2024 года, сообщил заместитель министра аграрной политики и продовольствия по цифровому развитию, цифровым трансформациям и цифровизации Денис Башлык.

По его словам, на первом этапе реформы сработали ограничения по количеству земли, которые может приобрести физическое лицо – до 100 га в одни руки. При этом  рынок изменился, цена на землю растет.

"В трех областях: Ивано-Франковской, Львовской и Тернопольской средняя цена за гектар выросла. В Ивано-Франковской достигла почти 2 тысяч долларов за га, во Львовской – 1450 долларов, в Тернопольской – 1400. Это показатель того, что несмотря на ограничения, есть спрос на землю, и цена не стоит на месте. Все работает, и мифы не сработали", – отметил замминистра.

Он рассказал, каким будет второй этап реформы, начинающийся в январе 2024 года. В частности открывается рынок для юридических лиц. Покупать землю могут только украинцы. Решение о допуске иностранцев к земельному рынку по закону будет приниматься на всеукраинском референдуме.

"В начале второго этапа сформируется группа юридических лиц, которые хотят получить в собственность землю, чтобы развивать длительные инвестиционные проекты. Это приведет к росту цен. Поэтому люди сейчас очень осторожно подходят к распоряжению землей, потому что понимают, что это недвижимый актив, который принесет им доход", – сказал замминистра.

31 марта 2020 года Верховная Рада приняла закон об обращении земель сельхозназначения. С 1 июля украинцы получили право продавать/покупать земельные участки.

• За первый год работы рынка земли в Украине заключено более 105 000 сделок, включая 88 000 сделок купли-продажи земли на общую сумму свыше 7 млрд грн.
• На начало 2023 года с момента запуска рынка земли заключено почти 143 000 земельных соглашений общей площадью в 322 194 га. Из них около 42 000 соглашений было в период полномасштабной войны. Средняя цена за гектар составила более 52 000 грн – на 47% больше по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
• Цена земли сельхозназначения в Украине в январе-апреле 2023 года выросла в среднем на 20%.