В Киеве введены в эксплуатацию 3 бизнес центра

Об этом говорится в обзоре рынка офисной недвижимости за третий квартал 2011 г. компании Colliers International, текстом которого располагает ЛІГАБізнесІнформ.

Три бизнес центра были введены в эксплуатацию: БЦ Premium Center (GLA 38 000 м. кв.), БЦ на Багговутовской (GLA 3 700 м. кв.), и БЦ Щекавицкий (GLA 8 600 м. кв.). Таким образом, совокупный объем предложения офисных помещений в Киеве достиг порядка 1 280 000 м. кв.

На сегодняшний день в стадии активного строительства находится около 240 000 м. кв. офисных площадей (GLA), которые планируется ввести в эксплуатацию в 2012-2013 гг. К наиболее значимым из них можно отнести БЦ Гулливер (бывший Континенталь) - 48 000 м. кв., БЦ 101 Tower - 45 000 м. кв., БЦ Торонто-Киев - 36 000 м. кв.

Поглощение классифицируемых офисных помещений в третьем квартале 2011 г. достигло около 40 000 м. кв. Такой существенный спрос был, в основном, сформирован за счет потребления со стороны компаний секторов IT, электроники и фармации.

Доля международных компаний в структуре поглощения за третий квартал составила 65%, что совпадает с показателями потребления за предыдущие периоды. Украинские компании, соответственно, составили 35% в общей структуре спроса.

Доля сделок покупки помещений конечными пользователями в структуре суммарного поглощения составила 32%, доля сделок аренды, соответственно, - 68%. Офисные здания класса В занимают наибольшую долю в общей структуре спроса - 42%, затем следует класс А - 36%, и наименее популярен класс С - 22% от общего спроса.

На конец третьего квартала вакантность составляет около 13,5%. Арендные ставки остаются стабильными.

Напомним, по состоянию на III квартал 2011г. в Киеве было введено в эксплуатацию всего четыре торговых центра общей площадью более 60 тыс. кв.м и два торговых центра планируют ввести до конца года.