Что надо знать инвестору "Укрбуда"? 5 главных вопросов и ответов
"Укрбуд" банкрот? Что будет с недостроенными ЖК?
Строительная корпорация "Укрбуд" не будет ликвидирована, коммерческие компании, которые занимались жилищным строительством, в частности, "Укрбуд Девелопмент" перейдут в холдинг "Киевгорстрой". Больше "Укрбуд" не будет заниматься жилищным строительством, заявил гендиректор компании Олег Майборода на пресс-конфренции в понедельник, 16 декабря.
"Киевгорстрой" согласился достроить 25 ЖК "Укрбуда". Ключевой акционер ЧАО "ХК "Киевгорстрой" — Киевская городская община, которой принадлежит 80% акций компании.
ЖК "Скай Авеню", который компании Укрбуд и Интергал-Буд строили на паритетных правах, ещё летом перешёл к Интергал-Буду.
Кто заплатит за достройку? Инвесторы?
Киевгорстрой использует свою нераспределенную прибыль за последние 10 лет и привлечет кредиты в государственных банках для достройки 25 жилых комплексов "Укрбуда".
Деньги планируют возместить после продажи квартир. Из 1,5 млн кв м жилья, 800 тыс кв м уже куплены. Строительство остальных 700 000 кв м еще не начиналось, за счет них будут достроены остальные комплексы. По предварительной оценке Киевгорстроя, продажа этих объектов может принести до 4 млн грн прибыли.
По словам президента компании "Киевгорстрой" Игоря Кушнира, на стоимость квартир передача объектов не повлияет.
Что будут строить в первую очередь?
Из 25 объектов уже достроены пять – это ЖК "Харьковский", ЖК "Солнечная Ривьера", ЖК "Новомостицкий", ЖК "Пектораль", ЖК "Гармония". Их обещают сдать в эксплуатацию до конца января. Строительство остальных объектов остановлено на неопределенный срок.
Нужно ли инвесторам Укрбуда заключать новый договор с Киевгорстроем?
Механизм заключения договоров с инвесторами пока не определен. Сейчас обсуждается тройной формат перезаключения: "Укрбуд" откажется от функции заказчика, после чего действующие инвесторы перезаключат договоры с "Киегорстроем".
Новые покупатели квартир будут заключать их непосредственно с "Киевгорстроем".
Так когда достроят квартиры?
Передача объектов от "Укрбуда" к "Киевгорстрою" займет от трех месяцев до полугода, объясняет Кушнир. Порядок ввода и сроки сдачи в эксплуатацию объектов будут определены после изучения финансовых, технических и юридических вопросов. По оценкам Кушнира, сдача объектов в эксплуатацию может занять от года до полутора.
В "Киевгорстрое" обещают информировать инвесторов о ходе проведения работ.
Карточки составлены по результату пресс-конференции, организованной 16 декабря компаниями Киевгорстрой и Укрбуд.