Китай придумав вихід з будівельної кризи: непродане житло викупить держава
Фото: EPA / MARK R. CRISTINO

Уряд Китаю розглядає варіант із масштабним викупом нерухомості у проблемних забудовників, щоб вивести будівельну галузь з кризи. За даними Bloomberg News, план зобов'яже місцеву владу по всій країні викуповувати непродані квадратні метри.

Долучайтесь до нас на Facebook та беріть участь в дискусіях

Підписуйтесь на LIGA.Бізнес в Telegram: коротко про важливе

Уряд Китаю надіслав відповідні пропозиції у провінції та урядові органи й чекає на їхню реакцію.

За словами джерел, місцевим державним підприємствам запропонують придбати непродані будинки у проблемних забудовників із великими знижками. Кредити на купівлю будуть надані державними банками. Ці об'єкти нерухомості потім перетворять на доступне соціальне житло.

У Китаї вже було кілька пілотних програм з ліквідації надлишкового житлового фонду за допомогою бюджетних резервів, але цей проєкт набагато перевищить їх за масштабом.

За оцінками аналітиків, на здійснення такої програми китайській владі потрібно близько 1-2 трлн юанів ($140-280 млрд), а загалом на ліквідацію проблеми непотрібного житла може піти щонайменше 7 трлн юанів (майже $1 трлн).

Продаж нерухомості в Китаї впав приблизно на 47% з січня до квітня 2024 року, а кількість непроданого житла нині — на восьмирічному максимумі. Криза в будівництві загрожує серйозними проблемами на ринку праці Китаю – 5 млн осіб можуть залишитися без роботи або зіткнутися зі скороченням доходів.

Реальний масштаб кризи на ринку нерухомості у Китаї не відомий точно, але аналітики сходяться на думці, що будівельний бум минулих років призвів до створення десятків мільйонів недобудованих квартир. За деякими оцінками, усього населення Китаю не вистачить, щоб заселити ці новобудови.

Станом на 2023 рік у Китаї було 650 млн кв. м побудованої, але не проданої житлової нерухомості.