За три роки відкритого ринку землі в Україні відбулося понад 250 тисяч угод купівлі-продажу сільськогосподарських угідь, за даними Опендатабот. Загальна площа проданої землі сягнула півмільйона гектарів, а середня вартість одного гектара склала 41 тис. грн. Найактивніші продажі спостерігались у 2023 році.

Підписуйтесь на корисний легкий контент в Instagram

Вартість землі суттєво відрізняється залежно від регіону. Найдорожчі гектари зафіксовані в Івано-Франківській області, де середня ціна сягає 101 тис. грн. На другому місці — Львівщина з ціною 90 тис. грн за гектар.

Середня вартість сільськогосподарської землі у 2024 році за областями у тисячах гривень. Інтерактивна графіка: Назарій Присяжнюк

Найдоступніші ціни спостерігаються у південних та східних областях. Наприклад, у Херсонській області гектар землі можна придбати за 32,8 тис. грн у середньому, а в Донецькій — за 32,2 тис. грн. А найдешевша вартість сільгоспземлі спостерігається у Запорізькій області — 30,1 тис. грн.

Найбільший попит на землю зафіксовано у Полтавській області, де за три роки було продано понад 60 тисяч гектарів. На другому місці — Дніпропетровщина з 58 тисячами гектарів, а замикає трійку лідерів Харківська область, де було продано 54 тисячі гектарів.

Повномасштабне вторгнення Росії активно впливає на динаміку розвитку ринку землі. У першому півріччі 2024 року спостерігалось зменшення кількості угод та зміщення попиту в бік більш безпечних регіонів. Наприклад, Кіровоградщина увійшла до трійки лідерів за обсягами продажу землі, замінивши Харківщину.

Попри активність ринку купівлі-продажу, більшість земельних ділянок (65%) переходять у власність через спадщину. Купівля-продаж становить лише чверть від усіх випадків зміни власника землі.

ринок земліагросектор