Без першого внеску або на 10 років. Де забудовники пропонують найвигідніші умови
Поточні реалії в Україні суттєво вплинули на ринок нерухомості, спричинивши значне зниження попиту. У відповідь забудовники активно адаптують свої стратегії, пропонуючи вигідніші умови розтермінування, щоб привернути увагу покупців.
Інтерес до купівлі на виплат завжди був високим серед споживачів. Однак раніше лише небагато компаній надавали можливість великих періодів оплати. Зазвичай обмежувалися терміном до завершення будівництва.
Сьогодні ситуація змінилася – боротьба за клієнта змушує забудовників пропонувати довші та гнучкіші умови розтермінування. Попри це, рівень продажів поки що відновився лише на 30% у порівнянні з 2021 роком.
Сервіс дослідження ринку нерухомості ЛУН на прохання LIGA.net проаналізував пропозиції розтермінування в Україні: які області пропонують найвигідніші умови.
Кожен забудовник в Україні формує унікальні умови розтермінування, які відрізняються розміром першого внеску та тривалістю виплат. За даними ЛУН, наразі дев’ять житлових комплексів пропонують тривалі періоди розтермінування — понад п’ять років.
Зокрема, у Києві компанія КАН Девелопмент демонструє одні з найвигідніших умов у проєктах Respublika та Файна Таун: перший внесок становить лише 10%, а тривалість виплат сягає 6-7 років. У спільному проєкті КАН та UDP — UNIT.Home — також доступне розтермінування із внеском від 10% на 7 років. Аналогічно компанія Perfect Group у ЖК Riverdale пропонує умови з мінімальним внеском у 20% і виплатами протягом 6 років.
Поза межами столиці вигідні умови купівлі житла спостерігаються у Хмельницькому, Кам’янці-Подільському (Хмельницька область) та Рівному. Наприклад, будівельна компанія Sky у Хмельницькому пропонує розтермінування з внеском від 10% на 7 років для комплексів Maiborsky, Північний і Болгарський. Водночас у Хмельницькій області компанія "Нова будова" в ЖК Living Park "Нова будова-2" забезпечує можливість внеску від 50% із максимальним періодом розтермінування до 10 років.
Ці пропозиції відображають зростальну конкуренцію серед забудовників у різних регіонах України, які адаптуються до зниженого попиту шляхом розширення гнучких фінансових інструментів.
У якій області найбільше розтермінування на квартири від забудовника (Інфографіка: Назарій Присяжнюк / LIGA.net)