Суд зобов'язав орендаря повернути майже гектар землі на півночі Києва

Господарський суд Києва зобов'язав компанію "Вангард" повернути місту земельну ділянку площею 0,85 га вартістю 31 мільйон гривень, розташовану на вулиці Автозаводська, 76 в Оболонському районі. Про це повідомляється в судовому реєстрі.

У листопаді 2023 року Київська міська рада без конкурсу здала цю ділянку в оренду на п'ять років для будівництва та обслуговування адміністративних і офісних будівель.

Прокуратура встановила, що рішення було ухвалене з низкою порушень: площа орендованої землі майже в шість разів перевищує площу будівлі (понад 1500 кв. м), що на ній розташована, а земельну ділянку сформували частково з земель іншої категорії.

Водночас не було розроблено та погоджено необхідну землевпорядну документацію для зміни цільового призначення земель.

ТОВ "Вангард" (власник – Денис Дубінін) намагалося довести, що, набувши у 2013 році у власність ангари та іншу нерухомість на цій ділянці, воно також набуло право користування цією ділянкою, яке було оформлено попереднім власником (АТЗТ "Агро") через договір суборенди.

Компанія також заявила, що перевищення площі ділянки над площею будівель у кілька разів є виправданим для раціональної експлуатації та обслуговування.

Однак суд встановив, що у попереднього власника на момент передання майна був відсутній належним чином оформлений договір суборенди на земельну ділянку, бо його термін закінчився у 2022 році.

Суд також вказав на порушення процедури надання земельної ділянки. За законодавством, земельні ділянки державної чи комунальної власності мають надаватися через земельні торги, за винятком випадків, коли вони потрібні для обслуговування існуючих об'єктів нерухомості їх власниками.

Проте у цьому випадку Київська міська рада передала ТОВ "Вангард" земельну ділянку в оренду позаконкурсним способом без правових підстав, оскільки компанія не мала попереднього права на цю ділянку, а цільове призначення ділянки було змінено з промислового на житлово-громадської забудови.

Внаслідок цих порушень суд визнав рішення Київської міської ради незаконним, а договір оренди земельної ділянки – нікчемним. Застосовуючи принцип реституції, суд зобов'язав ТОВ "Вангард" повернути земельну ділянку територіальній громаді міста Києва через її представницький орган – Київську міську раду.

• 12 серпня стало відомо, що прокуратура вимагає забрати 4 га землі на околиці Києва у сім'ї депутата Київради.