Суд обязал арендатора вернуть почти гектар земли на севере Киева

Хозяйственный суд Киева обязал компанию "Вангард" вернуть городу земельный участок площадью 0,85 га стоимостью 31 миллион гривен, расположенный на улице Автозаводская, 76 в Оболонском районе. Об этом сообщается в судебном реестре.

В ноябре 2023 года Киевский городской совет без конкурса сдал этот участок в аренду на пять лет для строительства и обслуживания административных и офисных зданий.

Прокуратура установила, что решение было принято с рядом нарушений: площадь арендованной земли почти в шесть раз превышает площадь здания (более 1500 кв. м), которое на ней расположено, а земельный участок сформировали частично из земель другой категории.

При этом не была разработана и согласована необходимая землеустроительная документация для изменения целевого назначения земель.

ООО "Вангард" (владелец – Денис Дубинин) пыталось доказать, что, приобретя в 2013 году в собственность ангары и другую недвижимость на этом участке, оно также приобрело право пользования этим участком, которое было оформлено предыдущим владельцем (АОЗТ "Агро") через договор субаренды.

Компания также заявила, что превышение площади участка над площадью зданий в несколько раз является оправданным для рациональной эксплуатации и обслуживания.

Однако суд установил, что у предыдущего владельца на момент передачи имущества отсутствовал надлежащим образом оформленный договор субаренды на земельный участок, поскольку его срок закончился в 2022 году.

Суд также указал на нарушение процедуры предоставления земельного участка. По законодательству, земельные участки государственной или коммунальной собственности должны предоставляться через земельные торги, за исключением случаев, когда они нужны для обслуживания существующих объектов недвижимости их владельцами.

Однако в этом случае Киевский городской совет передал ООО "Вангард" земельный участок в аренду внеконкурсным способом без правовых оснований, поскольку компания не имела предварительного права на этот участок, а целевое назначение участка было изменено с промышленного на жилищно-общественной застройки.

Вследствие этих нарушений суд признал решение Киевского городского совета незаконным, а договор аренды земельного участка – ничтожным. Применяя принцип реституции, суд обязал ООО "Вангард" вернуть земельный участок территориальной общине города Киева через ее представительный орган – Киевский городской совет.

• 12 августа стало известно, что прокуратура требует забрать 4 га земли на окраине Киева у семьи депутата Киевсовета.