Зростання цін в новобудовах Києва сповільнилося у вересні

У вересні вартість квадратного метра на первинному ринку житла Києва в середньому склала 33 000 грн. Це на 1,5% дорожче, ніж в серпні. Але темпи зростання в перший місяць осені сповільнилися. У серпні порівняно з липнем квадратний метр подорожчав на 1,9% до 32 500 грн, а в липні порівняно з червнем на 3,6% до 31 900 грн. Це випливає з даних Lun.ua.

Підписуйтесь на LIGA.Бізнес в Telegram: тільки важливе

З початку року ціни на квартири в Києві зросли на 19,1%. Забудовники кажуть, що до кінця року ця тенденція збережеться, аргументуючи це подорожчанням сировини, інфляцією і попитом, який тримається на докарантинному рівні. Але забудовникам вигідно говорити про зростання цін, тим самим підхльостуючи попит, пояснювали LIGA.net в Асоціації фахівців з нерухомості України.

Квартири на первинному ринку перестануть дорожчати, тільки якщо звалиться попит. "А це можливо в разі форс-мажорів – таких як жорсткий локдаун, війна, крах монетарної системи або різке зниження купівельної спроможності", – пояснював LIGA.net Роман Герасимчук, директор консалтингової компанії City Development Solutions.

Найімовірніший з них – повторний локдаун. У цьому випадку восени забудовники можуть вдатися до прихованого зниження цін під виглядом акцій і спеціальних пропозицій, так як залежать від продажу – велика частина отриманих коштів направляється в будівництво, розповідав LIGA.net Володимир Шалаєв, гендиректор компанії "Увекон". "Кількість угод в період нового локдауну може скоротитися на 30-35%, як це було, наприклад, в квітні нинішнього року, але ці угоди перейдуть в розряд відкладеного попиту", – говорив аналітик.