"Реальна ціна Більшовика – 4,5 млрд грн". Що ДБР не влаштовує у продажу заводу
26 січня Печерський суд Києва арештував усю нерухомість Першого київського машинобудівного заводу (Більшовик), який розташовано біля центру Києва. За два тижні до цього були арештовані акції підприємства. Ініціатором рішення стало Державне бюро розслідувань: там вважають, що завод продали надто дешево. Тепер конкретні претензії силовиків стали відомі.
Реальна вартість заводу Більшовик, який приватизували за 1,43 млрд грн, є утричі вищою і складає 4,5 млрд грн. Таку оцінку надали у Державному бюро розслідувань, йдеться в ухвалі Печерського суду від 26 січня. У зловживанні службовим становищем вони підозрюють працівників Фонду держмайна.
Реальна вартість має бути суттєво вищою, бо, окрім будівель, новий власник отримав близько 35 га землі біля ст. м. Шулявська, вказав слідчий ДБР. Деякі аналітики та потенційні покупці погоджувалися, що реальна вартість заводу – від 3 млрд грн.
Оцінкою заводу займалася фірма Ессет Експертайз на замовлення радника з приватизації – аудиторської компанії з "великої четвірки" KMPG. У ДБР не вважають їхню оцінку об’єктивною та достовірною. Також оцінка майна нібито не відповідає національним стандартам, які затверджував Кабмін.
У KMPG пояснювали LIGA.net, що чітких критеріїв щодо оцінки майна немає: радник приватизації міг визначати стартову ціну на основі свого аналізу. Самі ж представники ДБР були членами комісії, яка затверджувала стартову ціну Більшовика. Тоді у них не виникало заперечень щодо ціни, повідомляли у KMPG та компанії-інвесторі заводу UDP (власники – Василь Хмельницький та Андрій Іванов).
Також для заниження ціни заводу та усунення потенційних покупців ще у 2019 році п'ять будівель підприємства було продано компанії Агроміл Дистрибьюшн, вважають у ДБР. За два дні до аукціону суд відмовився визнати продаж цих будівель незаконним, йдеться в ухвалі суду. Це відлякало потенційних покупців, вважають у бюро.
Про що йдеться
Компанія Агроміл-Дистрибьюшн купила п’ять приміщень заводу 2019 року, проте Верховний суд визнав купівлю незаконною. Того самого року Агроміл передала цю ділянку фінансовій компанії Меридіан. Серед власників останньої – Юдп Ессет Менеджмент Василя Хмельницького та Андрія Іванова. Ця їхня компанія – співзасновник Дженерал Комерс, яка перемогла у боротьбі за Більшовик, свідчать дані ContrAgent. Саме через незавершені судові суперечки від участі в аукціоні відмовилися компанії, що були готові заплатити за нього і 3 млрд грн, заявляв LIGA.net представник одного з потенційних покупців.
Працівники Фонду держмайна ж не проконтролювали, щоб завод подав скаргу на це рішення суду, вважають у ДБР. Ексзаступник голови Фонду держмайна Денис Кудін заявляв LIGA.net, що судові суперечки з Агроміл не вплинули на ціну заводу. За його словами, KMPG також не знайшов тут юридичних ризиків для інвесторів.
Читайте також: Земля столична – (не)дешева. Чому завод Більшовик дістався Хмельницькому без бою
У ДБР також є претензії до самого аукціону, який тривав менше ніж 10 хвилин. Інші учасники аукціону (Інвест новація Степана Черновецького та ДК Каскад Віталія Хомутинніка) були лише технічними претендентами на завод, упевнені у ДБР. Сам же покупець нібито не надав даних щодо своїх кредиторів.
Провадження ДБР відкрило за зверненням народного депутата. Його ім'я не розголошується.
Покупці та ФДМУ звинувачення у заниженій ціні заперечували. Ціна у 1,43 млрд грн – ринкова, якщо врахувати велику кількість судових справ довкола заводу, арешт майна і 800 млн грн боргу, заявляв у інтерв’ю LIGA.net один з інвесторів проєкту девелопер Олексій Баранов. Якби ціна була занижена, покупців на аукціоні було б більше, ніж троє, додав він.
Читайте також: ДБР прийшло на завод Більшовик: акції заарештовано, інвестори здивовані. Що відбувається?