Українці отримали е-захист від маніпуляцій забудовників під час будівництва житла

У Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ) запущено електронний сервіс, який дозволяє українцям подавати документи для державної реєстрації прав на майбутні об'єкти нерухомості — квартири, гаражні бокси, інші житлові приміщення. Про це повідомляє пресслужба Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури.

Йдеться про об'єкти, що є на етапі будівництва або будуть збудовані в майбутньому.

"Раніше процес купівлі нерухомості часто мав корупційні ризики. Адже із забудовниками укладався попередній договір купівлі-продажу або угода про наміри. Покупець погоджувався придбати майно, а продавець — продати житло. Але такі угоди не давали права власності, вони були лише підготовкою до укладання основної угоди, яка підписується вже після здачі об'єкта в експлуатацію. Це дозволяло забудовникам продавати одне житло одразу декільком людям. Тепер схеми у минулому", – пояснив міністр цифрової трансформації Михайло Федоров.

Також новий е-сервіс гарантує, що після реєстрації покупцем прав на майбутню квартиру забудовник не може без погодження із власником змінювати технічні характеристики квартири.

У Мінінфраструктурі нагадують, що минулого тижня Кабмін ухвалив порядок розширення механізму гарантування речових прав на майбутню нерухомість.

Зокрема, забудовники матимуть змогу зареєструвати речові права на майбутню нерухомість, дозвіл на будівництво якої було видано до 10 жовтня 2022 року. Ця вимога вже є обов'язковою для всіх будівельних об'єктів, які отримали дозволи на будівництво після 10 жовтня 2022 року.

• 24 квітня 2023 року Київміськбуд відновив роботи на чотирьох житлових комплексах.
• 15 травня забудовник у Коломиї продав квартири, призначені для військових.
• 9 червня забудовників у Києві зобов'язали оснащувати житлові будинки укриттями.