Большая застройка Киева. Зачем владельцу АТБ завод стройматериалов

Приватизационный аукцион по продаже предприятия "Аэрок", крупнейшего производителя газоблоков в Украине, состоялся 19 декабря. Аэрок – это два завода в Киевской области и участок для строительства в городе Стрый Львовской области.

В аукционе победила компания "Трайдент Геоинвест Украина" из группы BGV Геннадия Буткевича, известного как совладельца сети супермаркетов АТБ. Предложение победителя составило 1,8 миллиарда гривен.

Завод "Аэрок" был открыт в 2006 году и быстро стал лидером рынка по производству и продаже строительных материалов.

Он принадлежал российскому застройщику Андрею Молчанову и был конфискован после начала полномасштабного вторжения. В настоящее время он не работает.

Аэрок – это последний лот Большой приватизации 2024 года. Украина уже заработала на аукционах более 10 миллиардов гривен. Приватизация завода может стать мажорной нотой для группы ровенских чиновников во главе со Станиславом Ковалем, возглавившим Фонд госимущества (ФГИУ) осенью 2023 года. Они продолжили дело Рустема Умерова, который с ФГИУ перешел на должность главы Минобороны, и перезапустили Большую приватизацию. Стартовая цена завода достигает более 950 миллионов гривен.

О том, что такое завод "Аэрок", читайте в разборе LIGA.net

Как Аэрок появился на украинском рынке и что это такое?

Газоблоки являются популярным видом строительных материалов. Их активно используют для строительства жилых комплексов. Также используют в качестве межкомнатных перегородок и внешних стен. Можно сейчас увидеть много домов, не имеющих внешней отделки. Они построены из газоблоков.

Аэрок был частью активов, принадлежащих российскому застройщику, владельцу Группы ЛСР Андрею Молчанову. В частности, ЛСР владеет крупными производственными площадками в Москве и Санкт-Петербурге.

Компания заходила на украинский рынок в 2006 году. По словам президента Союза производителей стройматериалов Константина Салия в комментарии LIGA.net, Украина всегда была очень привлекательной для российских бизнесменов среднего уровня. Здесь они могли спрятать свои деньги от Путина в понятной, как говорится, юрисдикции, в понятной системе координат.

Владельцы Аэрока построили два завода в Киевской области, рядом с Киевом, который является неплохим рынком сбыта для строительных материалов. Заводы находились рядом с городом, поэтому могли быстро поставлять необходимые материалы для местных застройщиков. Кроме того, газобетон был дешевле в производстве и более качественный, чем кирпич.

В девяностых годах и в начале нулевых украинские постсоветские заводы производили кирпич. Там еще не было новейших технологий. А новые игроки на этот рынок зайти еще не успели. В это время в Киеве уже начался первый строительный бум. Поэтому Аэрок имел быстрый успех на украинском рынке, предлагая новую более дешевую и качественную продукцию.

"В середине девяностых, в начале нулевых строительному бизнесу приходилось либо покупать некачественный украинский кирпич, либо качественный из Европы. Он тогда стоил от 30 до 65 евроцентов за один кирпич, что было дорого для начинающего местного бизнеса. Газобетон здесь был очень кстати", – рассказывает Константин Салий.

Зачем Геннадию Буткевичу завод "Аэрок"?

В аукционе участвовали три компании, принадлежащие Геннадию Буткевичу, чешскому медиамагнату Томашу Фиале и малоизвестному бизнесмену Икраму Джавадову. Победила компания "Трайдент Геоинвест Украина" Буткевича.

Геннадий Буткевич – известный человек в украинском бизнесе. Кроме того, он является совладельцем торговой сети супермаркетов АТБ, ему принадлежит холдинг BGV Group, специализирующийся на добыче полезных ископаемых.

В этом году в рамках холдинга Буткевич создал отделение BGV Development, задача которого – строить жилье. Кроме того, у компании уже есть партнерство с известным киевским застройщиком Андреем Вавришем и его компанией SAGA Development по строительству на Оболони в Киеве ЖК "BOSTON Creative House".

Буткевич планирует развивать это направление бизнеса. Компания строит ТРЦ в Житомире и коттеджный городок в селе Лесники возле Киева.

Ключевые строительные площадки находятся на севере Украины. Поэтому два завода по производству строительных материалов в Киевской области, рядом с главными стройплощадками, будут для Буткевича полезны.

Какое имущество получил Геннадий Буткевич?

До начала войны Аэрок был лидером в Украине по производству газобетона. Компания владела двумя заводами в Киевской области. Проектировался новый завод в городе Стрый Львовской области.

Но конфискация и последующая остановка производства внесли свои коррективы. На рынке начали появляться новые производители, которые его быстро захватывали. Плюс специалисты из Аэрока начали искать работу и переходить к новым конкурентам неработающего предприятия.

"Сейчас если новый владелец приобретет Аэрок, то рынок потерян. Дилеры уже могут с недоверием относиться к предприятию, которое некоторое время не работало. Кроме того, возникнет вопрос о бренде и маркетинге. Аэрок – это известный бренд. Но если предприятие заработает под новым названием, то неизвестно, придут ли к нему клиенты", – считает Константин Салий.

Однако на заводах остаются мощности, которые новый владелец может перезапустить.