Тайна заоблачных ставок. Почему аренда земли в Украине дороже, чем в Нидерландах

Феномен этого года – неслыханный рост ставок субаренды на участки государственной земли, предназначенной для ведения сельского хозяйства.

В октябре и ноябре на конкурсах в "Прозорро" победители увеличили стартовые ставки аренды в среднем в девять раз. На торгах за самый большой участок площадью в 4 тыс. гектаров в Кировоградской области финальная стоимость аренды превысила стартовую в 11 раз и составила 40 тыс. грн ($960) за гектар.

Для сравнения, по данным Евростата, самая высокая ставка аренды сельхозземли в Евросоюзе в Нидерландах. В 2022 году средняя ставка аренды нидерландских полей составила 843 евро ($885) за гектар.

Как будут отрабатывать аренду

Среди украинских фермеров появились шутки, что из-за аномального роста ставок аренды государственной земли в следующем году Украину ожидает либо маковый, либо конопляный бум. Это потому, что большинство аграриев, выращивающих зерновые и другие однолетние культуры, не видит смысла платить более 20 тыс. грн за гектар в год.

"Если без шуток, то работа классического аграрного хозяйства теряет экономический смысл при приближении постоянных затрат в себестоимости производства к $700 за гектар. Получить прибыль, когда расходы будут выше, с обычными технологиями почти невозможно", – говорит Владимир Нагорный, владелец земельного агентства Volodar.