Таємниця захмарних ставок. Чому оренда землі в Україні дорожча, ніж в Нідерландах

Феномен цього року – нечуване зростання ставок суборенди на ділянки державної землі, призначеної для ведення сільського господарства.

У жовтні та листопаді на конкурсах в "Прозорро", переможці збільшили стартові ставки оренди в середньому вдев’ятеро. На торгах за найбільшу ділянку площею 4 тис. гектарів, що в Кіровоградській області, фінальна вартість оренди перевищила стартову в 11 разів та становила 40 тис. грн ($960) за гектар.

Для порівняння, за даними Євростату, найвища ставка оренди сільгоспземлі в Євросоюзі в Нідерландах. У 2022 році середня ставка оренди нідерландських полів становила 843 євро ($885) за гектар.

Як відроблятимуть оренду

Серед українських фермерів з’явилися жарти, що через аномальне зростання ставок оренди державної землі наступного року Україну очікує або маковий, або конопляний бум. Це тому, що більшість аграріїв, які вирощують зернові та інші однолітні культури, не бачать сенсу платити більш як 20 тис. грн за гектар на рік.

"Якщо без жартів, то робота класичного аграрного господарства втрачає економічний сенс у разі наближення постійних витрат у собівартості виробництва до $700 за гектар. Отримати прибуток, коли витрати будуть вищими, зі звичайними технологіями майже неможливо", – каже Володимир Нагорний, власник земельного агентства Volodar.