400 млн непроданных "квадратов". Что известно о кризисе недвижимости в Китае

Рынок недвижимости Китая ранее был ключевым двигателем экономического роста страны и традиционно обеспечивал около четверти ВВП. А сегодня миллионы новых домов по всей стране стоят пустыми и ненужными. По официальным данным, в апреле было около 391 млн квадратных метров непроданной жилой недвижимости. Это эквивалентно Манчестеру и Бирмингему вместе взятым, пишет Bloomberg.

Недвижимость была драйвером инвестиций в Китае

Ситуация на рынке недвижимости потрясла вторую по величине экономику мира, где инвестиции в недвижимость считались одним из самых безопасных вариантов. Суть проблемы состоит в том, что крупные застройщики не сдают в эксплуатацию оплаченные квартиры. Это подрывает доверие потенциальных покупателей жилья, которые держат свои деньги вне рынка.

Местные власти пытались разными тактиками поощрить людей снова покупать жилье. Шэньян на северо-востоке Китая предлагает субсидии в размере 100 юаней (300 гривен) за квадратный метр для некоторых покупателей жилья. Кайфэн в центральной провинции Хэнань предлагает возврат налога на доходы тем, кто покупает новую недвижимость в течение года после продажи старой. Чанша, столица провинции Хунань, поощряет застройщиков предлагать возврат задатка за жилье, если покупатель передумает в течение семи дней.