Топ-20 дорогих рынков недвижимости

Издание "BusinessWeek" опубликовало Топ-20 самых дорогих рынков недвижимости мира, ссылаясь на данные лондонского агентства "Knight Frank". Кроме того, эксперты оценили среднюю стоимость квадратного метра жилой недвижимости и определили, что можно приобрести на каждом из рынков, имея на руках $1,5 млн.

По данным издания, жилищный бум распространился на многие уголки мира, хотя в некоторых отразился менее заметно. Так, цены в Лондоне, Монако, Манхеттене и на знаменитых европейских курортах в прошлом году продолжали взлетать, поскольку на рынке появилось больше богатых покупателей из Китая, Индии и России.

При этом в Лондоне, где средняя цена за "квадрат" составляет $6,191 и является самой высокой в мире, за $1,5 млн. можно купить только маленькую студию в дальних районах города. Но, с другой стороны, в Венеции, несмотря на ограниченное пространство для постройки, за эти же деньги можно получить квартиру с двумя спальнями или даже больше в районе Большого Канала.

Лондон
Цена: $6,191 за кв. м
За $1,5 млн. можно приобрести маленькую квартиру-студию.
Годовое изменение цены: 29%

Жилищный бум начался в Центральном Лондоне в сентябре 2005 года и продолжался весь 2007 год, пока его "подпитывали" богатые покупатели со всего мира. В этом году рост цен на недвижимость замедлился, и, как ожидают эксперты, продолжит слабеть. Но сегмент апартаментов остается невероятно сильным. Так, продажи домов в районах Челси (Chelsea), Найтсбридж (Knightsbridge) и Мэйфейр (Mayfair) за шесть месяцев 2008 года выросли на 190%.

Монако
Цена: $5,888 за кв. м
За $1,5 млн. можно приобрести квартиру-студию
Годовое изменение цен: 25%

Монако - это не только казино, красивые люди и потрясающие виды Средиземного моря, которые сделали королевство популярным среди самых богатых покупателей. Реальная причина этому:резиденты Монако не платят налог на прибыль.

Сен-Жан-Кап-Ферра (Франция)Цена: $5,853 за кв. м
За $1,5 млн. можно приобрести маленькую квартиру-студию
Годовое изменение цен: 39%

Этот город на Французской Ривьере продолжает быть популярным у европейской аристократии и супер-богачей, таких как, например, миллиардер Пол Аллен ( Paul Allen), который наслаждается здесь великолепным побережьем и теплой погодой.

Куршевель (Франция)Цена: $4,710 за кв. м
За $1,5 млн. можно приобрести квартиру-студию
Годовое изменение цен: 5%

Лыжи и магазины. Этот курортный город во французских Альпах одобрен российской элитой и известен такими дорогими гостиницами, как, например, "Le Lana", и модными бутиками.

ГонконгЦена: $4,507 за кв. м
За $1,5 млн. можно приобрести квартиру-студию
Годовое изменение цен: 21%

Росту рынка недвижимости Гонконга способствовал устойчивый экономический рост в Китае. Несмотря на ограниченное пространство, спрос недвижимого имущества на острове начал замедляться, а цены снизились под влиянием кредитного кризиса в США.

МанхеттенЦена: $4,320 за кв. м
За $1,5 млн. можно приобрести квартиру-студию
Годовое изменение цен: 25%

В I квартале 2008 средние цены поднялись на 19%, а квадратный метр, по данным "Corcoran Group", подорожал на 16%. Этому есть несколько причин. Так, город остался в стороне от глобального кризиса: его квартиры и кондоминиумы были недосягаемы для большинства покупателей с маленькими кредитам и шаткими финансами. Кроме того, недвижимость города пользуется большой популярностью у медиа-звезд, финансистов и предпринимателей.

Кортина-д’Ампеццо (Италия)Цена: $3,028 за кв. м
За $1,5 млн. можно приобрести квартиру с 1 спальней
Годовое изменение цен: 22%

Североитальянский курортный город - популярное место среди лыжных спортсменов и миланской деловой элиты. Цены на дома выросли благодаря увеличению количества богатых покупателей.

Портофино (Италия)Цена: $2,692 за кв. м
За $1,5 млн. можно приобрести квартиру с 1 спальней
Годовое изменение цен: 14%

Несмотря на то, что здесь нет пляжа, гавань в этой курортной деревне на итальянской Ривьере буквально заставлена яхтами, принадлежащими сильным мира сего. Деревня расположена в 20-ти милях от аэропорта Генуи.

СингапурЦена: $2,423 за кв. м
За $1,5 млн. можно приобрести квартиру с 1 спальней
Годовое изменение цен: 31%

Рынок высококачественной недвижимости города сумел извлечь выгоду от притока иностранных покупателей.

ТокиоЦена: $2,334 за кв. м
За $1,5 млн. можно приобрести квартиру с 1 спальней
Годовое изменение цен: данные не доступны

Несмотря на традиционно астрономические цены, дорогой токийский рынок начинает замедляться из-за кредитного кризиса и дороговизны новых квартир.

Вербер (Швейцария)Цена: $2,325 за кв. м
За $1,5 млн. можно приобрести квартиру с 1 спальней
Годовое изменение цен: 6%

Цены на курортные дома в Альпах подскочили за счет любителей лыжного спорта, в основном из Британии. В прошлом году был принят мораторий, который запретил продавать иностранцам недвижимое имущество в течении года.

МоскваЦена: $2,235 за кв. м
За $1,5 млн. можно приобрести квартиру с 1 спальней
Годовое изменение цен: 35%

Бум московской недвижимости, подстегиваемый быстрорастущей экономикой России, начинает замедляться. Но цены на высококачественное жилье продолжают брать высоту за высотой.

Сен-Тропе (Франция)Цена: $2,106 за кв. м
За $1,5 млн. можно приобрести квартиру с 2 спальнями
Годовое изменение цен: 5%

Некоторые из всемирно известных богачей любят расслабиться на собственных яхтах в очаровательном Сен-Тропе. Среди знаменитостей, которые владеют здесь недвижимостью, - Джонни Депп, Джоан Колинз и Элтон Джон.

Санкт-ПетербургЦена: $1,937 за кв. м
За $1,5 млн. можно приобрести квартиру с 2 спальнями
Годовое изменение цен: 38%

Как и в Москве, цены на недвижимость в Санкт-Петербурге повышаются, так как число богатых россиян, равно как и спрос на роскошное жилье, растет.

СиднейЦена: $1,926 за кв. м
За $1,5 млн. можно приобрести квартиру с 2 спальнями
Годовое изменение цен: 9%

Австралийские горные магнаты "помогли" росту цен в Сиднее. Но рынок начал охлаждаться в связи с повышением процентных ставок.

ПарижЦена: $1,872 за кв. м
За $1,5 млн. можно приобрести квартиру с 2 спальнями
Годовое изменение цен: 10%

Цены на жилье здесь оставались относительно устойчивыми. Отчасти потому, что рынка не коснулся кризис в США.

Среди рекордсменов также: Рим с ценой $15,78 тыс. за кв. м; Гштад (Швейцария) с ценой $16,22 тыс. за кв. м; Венеция с $15,41 тыс. за "квадрат" и Вале (Швейцария) - $13,73 тыс. за кв. м.

по материалам "BusinessWeek"