В поисках Немо: кто и что пытался построить на Ланжероне в Одессе

6 декабря одесситы, неравнодушные к судьбе и облику своего города, вышли на очередную акцию протеста на один из городских пляжей - Ланжерон. Повод - десятки вырубленных деревьев, а затем и начавшееся строительство, под которое уже успели вырыть 7-метровый котлован. В акции участвовали сразу несколько местных общественных организаций, выступающих за сохранение зеленой и исторической частей города-жемчужины.

Примечательно, что это не первый протест против несанкционированной застройки в этом месте. В конце лета на участке земли знаменитого одесского пляжа, между отелем Немо и строящейся гостиницей "Подводный охотник" началась вырубка деревьев, а уже в октябре начали бетонные работы на подпорных стенках. В конце ноября, после обнародования данных о несанкционированном строительстве парковки, Приморское РОВД в Одессе начало по этому инциденту уголовное производство.

На этот раз строительные работы начались прямо у дельфинария Немо, над фонтанной площадкой. На одной из первых акций протеста против этой стройки активисты разобрали часть опалубки, подготовленной для бетонирования подпорной стенки. Тогда активисты Общественного движения "Защитим Одессу вместе!" попытались подать заявление в милицию, но на этот раз уголовного производства не началось, а заявление активистов передали инспектору местного Департамента Государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) для разбирательств. Обращение в областную прокуратуру тоже ничего не дало - заявление отправили в прокуратуру города, а оттуда - снова в милицию. В начале декабря дело было передано в Приморский суд, который обязал прокуратуру области начать расследование. Как утверждают активисты, расследование до сих пор не началось и вряд ли начнется.

Когда начались протесты против стройки вблизи дельфинария, точных данных о том, кто может быть к этому причастен, не было ни у организаторов акции, ни даже уместной власти и прокуратуры. По официальным данным, участок площадью по 0,25 га был передан в долгосрочную аренду предприятию ООО "Нептун-Біла Сфера".  "Решением Одесского городского совета от 17.12.2013 года №4256-VI, ООО "Нептун-Біла Сфера" был предоставлен в аренду земельный участок площадью 0,2499 га, по адресу - г. Одесса, пляж "Ланжерон", 1, для эксплуатации и обслуживания аварийно-спасательной станции, - говорится в официальном ответе Одесского городского совета на запрос ЛІГАБізнесІнформ. - На основании указанного решения между ООО "Нептун-Біла Сфера" и Одесским городским советом заключен договор аренды земли от 15.01.2014 года, сроком до 25-ти лет. Арендная плата за год составляет 193313,14 грн., задолженности по арендной плате по состоянию на 01.12.2014 нет". Ориентировочная стоимость этого участка - 6,5 млн грн.

Приехав на участок по вызову активистов, милиция не смогла установить личности рабочих и заказчика строительных работ. Активисты Одесской областной общественной организации "Сохраним Одессу сами" указывают на собственников дельфинария, среди которых - бизнесмен и депутат Одесского городского совета от Компартии Андрей Кисловский. "Сначала был Дельфинарий. Потом тихо выросла гостиница. Дальше все по "накатанной" схеме, строят паркинг" - сетует заместитель Председателя Правления Одесской областной общественной организации "Сохраним Одессу сами", Общественный инспектор Управления по вопросам охраны объектов культурного наследия Одесского городского Совета Виктор Голубев.

Но позже, на одной из акций протеста действительно появлялся Андрей Кисловский. "Приезжал, рассказывал про строительство важного объекта - парковки для инвалидов, говорил про облагораживание склонов, их очистку от мусора, о европейских стандартах, и прочем подобном" - уточняет эколог и активист Общественного движения "Защитим Одессу вместе!"  Иван Русев. В какой момент проект строительства и эксплуатации аварийно-спасательной станции "перерос" в проект строительства паркинга - никто внятно объяснить не может. В Одесском горсовете сочли нужным лишь предоставить данные об арендаторе участка и действующих арендных ставках на него, оставив все остальные вопросы ЛІГАБізнесІнформ без ответа.


Андрей Кисловский на встрече с активистами. Фото: Иван Русев.

Но даже тому проекту паркинга, который был утвержден Одесским горисполкомом в рамках Проекта благоустройства пляжа "Ланжерон", у инвестора строительства на искомом участке - ООО "Нерум" (компания Кисловского, управляющая сетью дельфинариев Немо) решили не следовать, и строить по-своему.

Проект, утвержденный исполкомом, не предполагал уничтожения такого количества деревьев и устройства полностью ровной площадки. Парковка должна была устраиваться на террасах, среди зеленых склонов, никаких срезанных склонов и огромной подпорной стены быть не должно, утверждают активисты, а переделка проекта позволила увеличить количество паркомест почти вдвое. "Такой проект элементарно нарушает закон - возводить капитальные сооружение в 100-метровой зоне от моря запрещено, к тому же это создает угрозу оползней, а рытьем котлована уже нарушили целостность уникальных реликтовых пещер и геологических горизонтов" - аргументирует Русев.

В местном Госархстройконтроле не могут дать внятные комментарии относительно неоднократного самовольного изменения проекта и начала капитальных строительных работ. "В начале недели мы были у начальника ГАСКа на Канатной, от него мы узнали, что никакие документы по этим нарушения в ГАСК не передавались, и они не знают, кто проводил там эти "раскопки", - говорит Русев, добавляя, что в ГАСКе заверили, что уже начали собирать материалы для прокуратуры.

В Департаменте государственной архитектурно-строительной инспекции в Одесской области официальный запрос ЛІГАБізнесІнформ не смогли обработать за два с половиной дня. В приемной Департамента пожаловались на то, что в Приморском районе на всех проверках задействован всего один инспектор по фамилии Каминский, который будет рад ответить на все вопросы редакции в течение пяти рабочих дней, поскольку загружен работой.

По последним данным активистов общественного движения "Защитим Одессу вместе!" и Одесского городского совета, в четверг, 11 декабря началась спешная засыпка котлована, а проинспектировать процесс приехал сам вице-мэр Одессы Вячеслав Шандрык. По данным пресс-службы Одесского городского совета, после засыпки котлована и утрамбовки площадки, этому месту вернут прежний вид.
Активисты,  с одной стороны, рады остановке строительства, а с другой, сомневаются, что виновных в целом ряде нарушений привлекут к ответственности.

Пообщаться с Андреем Кисловским ЛІГАБізнесІнформ не удалось.

Финансовый директор управляющей компании Нерум Алексей Кисловский в беседе с ЛІГАБізнесІнформ рассказал, что на учатске действительно должна быть парковка, которая после строительства отойдет в собственность города: "Мы планировали построить парковку, и она будет построена, это благоустройство города, решение о котором принял Горисполком. Компания Нерум выступает инвестором этого проекта, я бы даже сказал - меценатом, потому что парковка остается в собственности города".

О том, кому понадобилось спешно засыпать котлован, Алексей Кисловский не знает, а в ответ на вопрос, зачем для наземного паркинга вообще понадобилось его рыть, сказал, что котлована и вовсе не было. "Я слышал, что должна буриться скважина для воды. На парковке никакого котлована не было, не знаю, откуда у вас такая информация. Сооружались подпорные стенки для укрепления склона, и все. Можете приехать показать котлованы, если найдете" - утверждает Кисловский.

Отклонение от первоначального проекта финдиректор компании Нерум также отроицает: "Все делается по проекту, я не совсем строитель, но могу предположить, что для большей сохранности склона инженеры посчитали нужным поставить подпорную стену, чтобы склон точно не сползал".