Аренда жилья в Ужгороде уже на 30% дороже, чем в Киеве

По состоянию на начало января 2026 года самые высокие цены на аренду жилья в Украине зафиксированы в Ужгороде. Об этом свидетельствуют данные ЛУН.

Аренда однокомнатных квартир в Закарпатье начала быстро расти еще в начале зимы и достигла 21 300 грн в месяц, значительно опередив другие города. Второе место разделили Львов со средней стоимостью аренды 17 600 грн и Киев с 17 000 грн.

Рост цен в Ужгороде связан с высоким спросом на жилье. По данным Ассоциации специалистов по недвижимости, последние атаки вызвали новую волну миграции в регион. Один из самых безопасных городов привлекает не только переселенцев с восточных и южных регионов, но и из Киева, который в последнее время страдает от массированных обстрелов и отключений электроэнергии. В то же время цены на аренду в Киеве значительно просели.

В столице наоборот – из-за оттока населения наблюдается спад на рынке аренды квартир. За осень средние цены на аренду однокомнатных квартир упали на 20% – с 20 000 грн в месяц в августе до нынешних 17 000 грн. А на двухкомнатные – с 29 000 до 23 000 грн в месяц.

Даже квартиры, пользующиеся стабильным спросом, в частности жилье в новостройках, подешевели за месяц на 10%, сообщила глава киевского подразделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Оксана Ковтун.

Разница в ценах на аренду жилья в Ужгороде и Киеве с декабря составляет около 30%.

В то же время не все квартиры пользуются одинаковой популярностью. Наибольший интерес, как пояснили LIGA.net в ужгородском АН "Фортеця", проявляют к квартирам в новостройках. Однако их на рынке не так много, чтобы удовлетворить растущий спрос. По данным ЛУН, в городе, несмотря на очень активное строительство после февраля 2022 года, появилось 8100 новых квартир. В то время как во Львове – 21 600, а в Киеве – 16 500.

Высокие цены также поддерживаются относительно ограниченным предложением квартир в центральных районах Ужгорода. Хотя цены на старый жилой фонд за последние месяцы не сильно выросли – они держатся на плато. Однако спрос в городе сейчас явно превышает предложение, подчеркивают в АФНУ.