Оренда житла в Ужгороді вже на 30% дорожча, ніж у Києві

Станом на початок січня 2026 року найвищі ціни на оренду житла в Україні зафіксовані в Ужгороді, свідчать дані ЛУН.

Оренда однокімнатних квартир на Закарпатті почала швидко рости ще на початку зими й сягнула 21 300 грн на місяць, значно випередивши інші міста. Друге місце розділили Львів із середньою вартістю оренди 17 600 грн та Київ з 17 000 грн.

Зростання цін в Ужгороді пов’язане з високим попитом на житло. За даними Асоціації фахівців з нерухомості, останні атаки спричинили ще одну хвилю міграції в регіон. Одне з найбільш безпечних міст приваблює не тільки переселенців зі східних та південних регіонів, а й з Києва, який останнім часом потерпає від масованих обстрілів та відключень електроенергії. Водночас у Києві ціни на оренду значно просіли.

У столиці навпаки – через відтік людей спостерігається спад на ринку оренди квартир. Протягом осені середні ціни на винайм однокімнатних впали на 20% – з 20 000 грн на місяць у серпні до нинішніх 17 000 грн. А на двокімнатні – з 29 000 до 23 000 грн на місяць.

Навіть квартири, які мають стабільний попит, зокрема житло в новобудовах, подешевшали за місяць на 10%, розповіла голова київського підрозділу Асоціації фахівців з нерухомості України (АФНУ) Оксана Ковтун.

Різниця в цінах на оренду житла в Ужгороді та Києві ще з грудня складає близько 30%.

Водночас не всі квартири мають великий попит. Найбільший інтерес – до житла в новобудовах, пояснили LIGA.net в ужгородському АН "Фортеця". Проте їх на ринку не настільки багато, щоб задовольнити все більший попит. За даними ЛУН, нових квартир у місті – навіть попри надактивне будівництво після лютого 2022 року – з'явилося 8100. Тоді як у Львові – 21 600, у Києві – 16 500.

Також високі ставки підтримує відносно обмежена пропозиція квартир у центральних районах Ужгорода. Хоча на старий житловий фонд ціни за останні місяці не дуже росли – тримаються на плато. Проте попит у місті наразі явно перевищує пропозицію, наголошують в АФНУ.