Число новых офисов в Москве сократилось на треть

08.02.2012, 11:29
Число новых офисов в Москве сократилось на треть - Фото
26e78e952c7fa5bc9a07ef507fa7a7ea.jpg

Общий объем нового офисного предложения в прошедшем году составил всего 600 000 кв. м, что на 34% меньше показателя 2010 года. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили эксперты Jones Lang LaSalle.

Почти 60% нового предложения, вышедшего на рынок в четвертом квартале, составили три объекта Класса A. Объем рынка качественных офисных площадей в Москве по итогам 2011 года превысил 13,26 млн. кв. м.

В ближайшие три года на рынок столицы выйдет около 2,7 млн. кв. м офисов. Свидетельством повышения качества офисных площадей является то, что почти половина (41%) из них будет представлена офисами Класса А, а 20% площадей от общего объема будущего строительства будет реализовано в центральных районах города.

Конец 2011 года был ознаменован ростом спроса на офисы в Москве, в результате объем купленных и арендованных площадей в четвертом квартале достиг 490 000 кв. м. По итогам года совокупный объем купленных и арендованных офисов увеличился на 21%, достигнув 1,77 млн. кв. м против 1,4 млн кв. м в 2010 году.

Общая доля свободных площадей на рынке офисной недвижимости Москвы в четвертом квартале 2011 года несколько уменьшилась по сравнению с предыдущим периодом и составила 16,3%. При этом в ЦАО данный показатель упал до 12,7%.

Ставки аренды в конце года оставались неизменными: в прайм-сегменте они оставались на уровне $1 000-1 200 за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). В то же время по сравнению с концом 2010 года ставки аренды в прайм-сегменте выросли на 33%. Базовые ставки для Класса А составили $850 за кв. м в год, для Класса B+ - $400-600 за кв. м в год; для Класса B- - $300-400 за кв. м в год.

Лилиана Стоянова, руководитель отдела аналитики рынка офисов и услуг для корпоративных клиентов, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, отметила: "Несмотря на общую экономическую неопределенность, мы прогнозируем активность на рынке офисной недвижимости в 2012 году. Мы предполагаем, что в ближайший год рост ставок аренды замедлится по сравнению с 2011 годом и составит 5-7%". 

Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Вакансии
Больше вакансий
New business manager / New business director
Киев Ketchup Loyalty Eastern Europe
Керівник складу IT
Киев ЛІГА, Група компаній
Системний адміністратор (DevOps)
Киев ЛІГА, Група компаній
Разместить вакансию

Комментарии

Последние новости

Партнерский проект"Большой взрыв" ПриватБанка. Полный гайд по вселенной судов вокруг национализации