Французский девелопер SCC передумал строить Gorky Park в Киеве
Французский девелопер SCC Real Estate, так и не начав строительство, продает затянувшийся проект МФК Gorky Park в Киеве
"По нашим данным, в 2015 году по Gorky Park было принято решение о завершении проекта и его продаже. Зарубежные акционеры решили перенести свой капитал в более прогнозируемые рынки", - говорит Михаил Артюхов.
По данным ARPA Real Estate, речь идет о классической продаже проекта с земельным участком. Проект МФК Gorky Park все еще находился на стадии проектирования и согласования, большая часть согласований и разрешений была получена, но на строительной площадке даже не начинали рыть котлован.
Сумма, за которую нынешние владельцы проекта готовы его продать, не разглашается. По данным СМИ, предыдущий владелец - инвестиционно-девелоперская компания Alacor, которую связывают с именем бизнесмена Андрея Адамовского, - продал проект нынешнему - французской SCC Real Estate - за $80 млн. По словам Михаила Артюхова, желающие приобрести объект уже есть, ведутся переговоры с участием международных консультантов по недвижимости. Какие именно инвесторы заинтересовались проектом, не указывается.
Бывший владелец проекта Андрей Адамовский в беседе с корреспондентом ЛІГАБізнесІнформ сообщил, что о выставлении проекта на продажу знает, но в скорой и выгодной для продавца сделке сомневается. "Подобные проекты сейчас очень сложно продать по нескольким причинам - экономической, политической, финансовой. Думаю, что сегодня в таком приобретении может быть заинтересован только желающий дешево купить и заработать на последующей перепродаже объекта, - уверен Адамовский. - Тот, кто приобретет этот объект, вполне может впоследствии изменить его назначение или вообще не развивать его, перепродав позже, в более благоприятное время".
Получить комментарий SCC Real Estate не удалось.
СПРАВКА
Gorky Park - многофункциональный комплекс по ул. Горького, 52-54, который должен был включать торгово-развлекательную, офисную и жилую части. Строительство планировалось начать еще в 2007 году. Тогда предполагалось реализовать весь проект в два этапа. В первом в течение двух лет построить ТРЦ общей площадью 100 000 кв. м, с 6-уровневым подземным паркингом на 3 288 паркомест, а также фуд-кортом, фитнес-центром и зимним садом на крыше. В рамках второго этапа планировалось за полтора года возвести три офисные башни (две на 40 этажей общей площадью 105 000 кв. м и одну на 34 этажа площадью 50 000 кв. м) и три жилых дома (два высотой в 31 этаж и один в 33 этажа) на 990 квартир общей площадью 170 000 кв. м.
Согласование проекта с профильным министерством тянулось с 2007 года. За это время в министерстве рекомендовали уменьшить этажность и площади проекта, менялась его концепция (заказчики отказывались от идеи реализации жилой части комплекса), успешность проекта была под вопросом из-за ближайшего строящегося конкурента - ТРЦ Ocean Plaza, а сроки реализации неоднократно пересматривались. В июне 2011 года проект и земельный участок площадью 4,7 га были проданы французскому девелоперу SCC Real Estate, по неофициальным данным, за $80 млн. Тогда планировалось начать строительство в июле 2011 года и сдать первую часть проекта в августе 2013-го.
