Коммерческая недвижимость выходит из кризиса

На рынке коммерческой недвижимости потихоньку начинает оживать аренда и продажа офисных центров, все также растет посещаемость торговых центров. Арендные ставки показали рост во всех сегментах.

Продажа

По данным портала realt.ua, за октябрь 2010 года средняя цена продажи офисной недвижимости на вторичном рынке повысилась на 5.71% и составила $2459 за кв. м.

Стоимость коммерческой недвижимости на вторичном рынке составила (в $ за кв. м):

По всем районам Киева:

- Офисная: 2459 (+5.71%)
- Торговая: 2218 (-4.4%)
- Складская: 954 (+5.3%)

В том числе:

- Центр: офисная - 3265, торговая - 3523
- Правый берег (без Центра): офисная - 2034, торговая - 2030
- Левый берег: офисная - 1611, торговая – 1982

Аренда

По данным ГК "Украинская Торговая Гильдия", показатель средней стоимости аренды в торговых центрах по городу повысился на 0,5%. Средняя ставка на вакантные площади в киевских ТЦ составила 58,1 долл. за 1 кв. м. с учетом НДС, без эксплуатационных расходов.

Средние значения арендных ставок на площади в киевских профессиональных бизнес-центрах класса А не изменились и составляют $42 за 1 кв.м, в бизнес-центрах класса В снизились на 1,3% до $26,7 за 1 кв.м. Цены приведены с НДС, без эксплуатационных расходов.

Посещаемость и вакантность

Аналитики "УТГ" отметили, что средний уровень посещаемости торговых центров во второй половине октября повысился на 1,8% и составил 1193 человек на 1000 кв. м торговой площади. Средний уровень вакантности торговых объектов в столичных торговых центрах составляет 2,9%.

Что касается уровня вакантности в профессиональных киевских офисных объектах классов А и В, то он составил 8,4% (для класса А – 6,27% для класса В – 8,83%).

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>