Объемы строительства жилья в Европе упали до самого низкого уровня за десятилетие
Строительство жилья в Европе находится на самом низком уровне с 2015 года. Об этом свидетельствуют данные исследования Euroconstruct.
В 2025 году в регионе будет построено 1,5 млн новых единиц жилья, что на 5,5% меньше, чем годом ранее.
Значительная потребность в расширении или модернизации инфраструктуры есть во всех европейских странах, отмечают авторы исследования. Однако восстановление тормозят слабый экономический рост, снижение государственных инвестиций и устойчиво высокие затраты на строительство. К этому прибавляется все большая нехватка рабочей силы.
Эти тенденции особенно выражены в Германии, где ожидается, что объемы нового жилищного строительства сократятся на 18% в 2025 году.
"В Германии высокие затраты на строительство сейчас препятствуют быстрому подъему рынка. На фоне увеличивающегося населения жилищное строительство в остальной Европе медленно набирает обороты", – говорит эксперт по строительству немецкого Института экономических исследований Ifo Людвиг Дорффмайстер.
Рынки в странах Северной Европы уверенно восстанавливаются после предыдущего спада, говорит Дорффмайстер. В Швеции ожидается рост на 12% уже в 2025 году.
В Дании согласно прогнозам в 2026 году построят на 28% больше нового жилья, в Финляндии – на 23%, в Норвегии – на 13%. Похожая тенденция наблюдается в Польше, где ожидается рост на 10%.
Количество жилья, построенного в 2026 году, снизится по сравнению с 2025 годом в Австрии (минус 9%), Франции и Италии (минус 3%).
В Испании и Великобритании, где жилье стало центральным политическим вопросом, предполагается рост жилищного строительства. Ожидается, что объемы завершения строительства жилья в Испании возрастут почти на 49% в 2027 году по сравнению с 2023 годом, в то время как в Великобритании ожидается рост на 12%.
В исследовании, опубликованном в среду, говорится, что в Европе ожидается возобновление строительной активности в 2026 году, при этом прогнозируется умеренный рост количества завершенных квартир на 3%.
- В рейтинге роста цен на недвижимость eXp Realty за 2024 год столица Испании Мадрид заняла третье место (18,9% за год), уступив польскому Кракову (рост цен на 25%) и Дубаю, ОАЭ (19,4%).
