Запланированный выпуск именных целевых облигаций
ОАО "Агрофирма "Троянда" (г. Киев), занимающегося в основном инвестиционно-строительной деятельностью, получил долгосрочный кредитный рейтинг "uaВ". Об этом сообщили в пресс-службе независимого рейтингового агентства "Кредит-Рейтинг", которое присвоило указанный рейтинг.

Так, именные целевые облигации (серии Е-Н)
на сумму 127,1 млн. грн. имеют срок обращения до 1 декабря 2009 года.

По данным пресс-службы, в настоящее время ОАО "Агрофирма "Троянда" реализует проект строительства жилого комплекса с объектами социально-общественного назначения, паркингами и благоустройства памятника природы "Кристеровая горка" в г. Киеве. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ОАО "Агрофирма "Троянда" за 2003-2007 года и І квартал 2008 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.

Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом "uaВ" характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Очень высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.

Среди факторов, поддерживающих уровень кредитного рейтинга, были названы: объем осуществленного финансирования строительства жилого комплекса "Кристеровая горка" по ул. Вышгородской, 45 в г. Киеве, помещения І очереди которого должны быть переданы по запланированному выпуску целевых облигаций, по состоянию на 17.06.2008 г. составляет 110,2 млн. грн., или 5,6% от общего объема капиталовложений по всем очередям; наличие опыта деятельности в строительной сфере холдинга
"К.А.Н. Девелопмент", в состав которого входит генеральный подрядчик, выполняющий работы по строительству комплекса "Кристеровая горка" в г. Киеве.

Как факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга, были определены: отсутствие опыта реализации инвестиционно-строительных проектов, а также погашения целевых облигаций путем передачи помещений их владельцам; права аренды земельного участка по ул. Вышгородской, 45 в г. Киеве (с правом его застройки) и объекта незавершенного строительства, помещения в котором должны быть переданы по запланированному выпуску облигаций, находятся в залоге по кредиту; риск масштабности проекта строительства жилого комплекса с объектами социально-общественного назначения и благоустройства памятника природы "Кристеровая горка" по ул. Вышгородской, 45 в г. Киеве: общая площадь проекта, строительство которого будет происходить XІІ очередями, составляет
451,2 тыс. кв. м; убыточная деятельность эмитента на протяжении 2004-2007 годов и І квартала 2008 г.; сумма непокрытого убытка по состоянию на 31 марта 2008 г. составила
6,1 млн. грн.; неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.

Развернутые справки о компаниях читайте здесь>>>