Риелторы: В Киеве дешевеет жилье

Прошедшая неделя (c 09 по 16 апреля 2010 г) продемонстрировала существенное для семи дней снижение цен на жилую недвижимость. Индекс стоимости 1 кв.м жилых квартир в Киеве снизился на -$12,6. Об этом ЛІГАБізнесІнформ рассказали в аналитическом отделе Союза Специалистов по недвижимости Украины (ССНУ).

По словам старшего аналитика ССНУ Всеволода Жоголева, наиболее существенное снижение демонстрируют индексы многокомнатных квартир, "сталинок", а также "гостинок". Эти индексы принято считать индикаторами ценового ожидания. Единственные подсегменты, где продолжает наблюдаться небольшой рост, - это наиболее доступные "чешки", а также квартиры в современных домах (см. Таблицу 1.).

Аналитик отметил, что предельный индекс ценового ожидания находится в отрицательной зоне, однако его значение стремится к нулю. Колебания пока не настолько существенны, чтобы говорить о стойкой тенденции к снижению. Предельные индексы ценового ожидания отражают текущие изменения в макроэкономическом настроении общества, которое, как показывает практика, сегодня очень изменчиво.

Таблица 1. Индексы цен по типам квартир и домов*

* по данным ССНУ

В то же время, как сообщили в компании "SV Development", за период с 12 по 18 апреля 2010 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве выросла на 0,94% ($16) до $1 716 за кв.м.

При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 310/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 727/кв.м.

Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок - старое жилье):

Печерский район - рост 0,42% (на $11) до $2 727/кв.м.;
Шевченковский район - рост 1,44% (на $32) до $2 235/кв.м.;
Голосеевский район - рост 1,38% (на $23) до $1 721/кв.м.;
Оболонский район - рост 0,54% (на $9) до $1 741/кв.м.;
Соломенский район – рост 1,48% (на $23) до $1 552/кв.м.;
Подольский район – рост 0,84% (на $13) до $1 579/кв.м.;
Святошинский район - рост 1,46% (на $21) до $1 426/кв.м.;
Днепровский район - рост 0,80% (на $11) до $1 413/кв.м.;
Деснянский район - рост 0,77% (на $10) до $1 350/кв.м.;
Дарницкий район - рост 0,68% (на $9) до $1 310/кв.м.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>