С начала 2011 года объем предложения на рынке загородной недвижимости Подмосковья вырос всего на 6% (с 536 до 570 поселков), тогда как за весь 2010 год - более чем на 50%, с 348 поселков. Об этом свидетельствуют данные Инком-недвижимости.

Как пишет российский Коммерсант, эксперты компании объясняют это тем, что в 2010 году на рынок выводились проекты, которые были заморожены или сняты с продажи в кризис. Тогда из-за сильного падения спроса цены в среднем снизились на 15-30% в зависимости от сегмента и направления.

По оценкам руководителя аналитического центра Инком-недвижимости Дмитрия Таганова, средняя цена предложения в Подмосковье по итогам первого полугодия 2011 года упала на 5,4% - с 74 тыс. руб. за 1 кв. м в январе до 70 тыс. руб. за 1 кв. м в начале июля 2011 года. За это же время сотка земли "без подряда" подешевела на 11% - с 313 тыс. до 276 тыс. руб.

По данным аналитического центра Земер, сильнее всего подешевели домовладения на Калужском шоссе (на 10,5%, до 18,3 млн. руб.). Что касается цен реальных сделок, то, по данным компании МИЭЛЬ - Загородная недвижимость, они растут лишь в сегменте экономкласса (плюс 10-15% за первое полугодие 2011 года), а в других сегментах (бизнес-класс и "элитка") стагнируют или даже снижаются (на 1-3%).

До конца года ситуация на рынке вряд ли изменится, уверены риэлторы. По мнению директора департамента маркетинговых коммуникаций Rodex Group Игоря Заугольникова, будут дорожать только высоколиквидные объекты (например, дома в готовых поселках).

Напомним, этим летом по сравнению с летом 2010 года спрос на участки без подряда в Подмосковье вырос на 10%.

Строительство, недвижимость, рынок земли: все новости>>>