"Рынок делают участники госпрограмм". Что происходит со спросом на недвижимость в Украине

На рынке жилой недвижимости Украины большинство сделок приходится на участников государственных программ, таких как єОселя и єВідновлення, а также военнослужащие или члены их семей. Об этом LIGA.net рассказала первая вице-президент Союза специалистов недвижимого имущества, гендиректор агентства недвижимости RealTerra Лариса Ставинога.

"Что сейчас происходит на рынке? С февраля мы видим на рынке оживление, но оно касается определенных сегментов. То есть полного оживления нет. Есть активизация в сегменте жилой недвижимости до $150 000, потому что это целевая аудитория покупателей, покупающих за государственные средства. Сейчас очень хорошо работают госпрограммы єОселя, єВідновлення, выплаты участникам боевых действий и прочее. Основной портрет покупателя – именно участники этих программ делают рынок. Однако из-за ограничений по площади и срокам ввода в эксплуатацию такого жилья они оживляют спрос именно на такое жилье. С другой стороны, те, кто не подпадает под них, особенно там, где не очень новый жилищный фонд, спрос гораздо меньше, и сделок не слишком много", — сказала она.

По словам Ставиноги, сейчас есть спрос на жилье комфорт- и экономкласса, в то время как элитная недвижимость "стоит", в том числе из-за того, что большой процент потенциальных покупателей в этом сегменте уехали из страны.

• Национальный банк в декабре рассказал, что рост цен на жилье на первичном рынке Украины во втором полугодии 2023 года остановился, на вторичном – замедлился, а стоимость аренды пошла вверх.
• В Украине за январь-сентябрь 2023 года начали строить 50 000 новых квартир, сообщила Государственная служба статистики. Из них 35 000 – это квартиры в многоквартирных домах.