Торговые центры Киева: посещаемость и арендные ставки (02-12.05.)
Рынок торговой недвижимости демонстрирует негативную динамику уже третью декаду подряд. За последние 10 дней снижение индекса составило 6,5% (почти 20 пунктов).Основным фактором снижения стало уменьшение активности посетителей/покупателей в торговых центрах. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в пресс-службе "Украинской Торговой Гильдии" ("УТГ").
Посещаемость
Снова основным фактором снижения индекса торговой недвижимости стало снижение активности посетителей/покупателей в торговых центрах (см. Диаграмму 1.) Праздничные дни негативно сказались на покупательской активности населения города. Снижение коснулось, как чисто торговых центров, так и центров с развлекательной составляющей.
Диаграмма 1.
Спрос и предложение
После положительной динамики среднего показателя заполняемости в прошлом периоде, в течение последних 10 дней объем свободных помещений не значительно увеличился (см. Диаграмму 2.). Таким образом, последние месяца мы наблюдаем стабильность заполняемости.
Диаграмма 2.
Ставки аренды
Средний показатель арендной ставки на свободные площади по городу снова снизился (см. Диаграмму 3.). Тем не менее, следует отметить, что в большинстве ТЦ арендные ставки на свободные площади остаются стабильными.
Диаграмма 3.
Выводы и прогнозы
Продолжает прослеживаться негативное влияние праздников на посещаемость торговых центров. Улучшение ситуации с посещаемостью можно ожидать уже в следующий отчетный период.Тем не менее, аналитики "УТГ" прогнозируют, что в летний период показатель посещаемости еще может оказывать негативное влияние на индекс ТЦ. В этой святи в течение ближайшего времени возрастет необходимость пересмотра традиционных маркетинговых подходов для привлечения посетителей. Средняя арендная ставка в краткосрочной перспективе существенно меняться не будет.
"Украинская Торговая Гильдия" - ведущая консалтинговая компания, основанная в 2001 году. В портфолио компании: 260 разработанных объекта недвижимости, 425 исследовательских проектов в области недвижимости, 500 клиентов, 21 млн. кв. м выполненных работ по консалтингу,1,8 млн. кв.м сданных в аренду площадей, 100 тыс. кв.м. в управлении, 50 открытых торговых центров.
Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>
