Торговые центры Киева: посещаемость и арендные ставки (02-12.05.)

14.05.2009, 11:25
Торговые центры Киева: посещаемость и арендные ставки (02-12.05.) - Фото
757c541a3625a010637c6a4708911991.jpg

Торговые центры Киева: посещаемость и арендные ставки (02-12.05.)

Рынок торговой недвижимости демонстрирует негативную динамику уже третью декаду подряд. За последние 10 дней снижение индекса составило 6,5% (почти 20 пунктов).Основным фактором снижения стало уменьшение активности посетителей/покупателей в торговых центрах. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в пресс-службе "Украинской Торговой Гильдии" ("УТГ").

Посещаемость

Снова основным фактором снижения индекса торговой недвижимости стало снижение активности посетителей/покупателей в торговых центрах (см. Диаграмму 1.) Праздничные дни негативно сказались на покупательской активности населения города. Снижение коснулось, как чисто торговых центров, так и центров с развлекательной составляющей.

Диаграмма 1.

Торговые центры Киева: посещаемость и арендные ставки (02-12.05.)

Спрос и предложение

После положительной динамики среднего показателя заполняемости в прошлом периоде, в течение последних 10 дней объем свободных помещений не значительно увеличился (см. Диаграмму 2.). Таким образом, последние месяца мы наблюдаем стабильность заполняемости.

Диаграмма 2.

Торговые центры Киева: посещаемость и арендные ставки (02-12.05.)

Ставки аренды

Средний показатель арендной ставки на свободные площади по городу снова снизился (см. Диаграмму 3.). Тем не менее, следует отметить, что в большинстве ТЦ арендные ставки на свободные площади остаются стабильными.

Диаграмма 3.

Торговые центры Киева: посещаемость и арендные ставки (02-12.05.)

Выводы и прогнозы

Продолжает прослеживаться негативное влияние праздников на посещаемость торговых центров. Улучшение ситуации с посещаемостью можно ожидать уже в следующий отчетный период.Тем не менее, аналитики "УТГ" прогнозируют, что в летний период показатель посещаемости еще может оказывать негативное влияние на индекс ТЦ. В этой святи в течение ближайшего времени возрастет необходимость пересмотра традиционных маркетинговых подходов для привлечения посетителей. Средняя арендная ставка в краткосрочной перспективе существенно меняться не будет.

"Украинская Торговая Гильдия" - ведущая консалтинговая компания, основанная в 2001 году. В портфолио компании: 260 разработанных объекта недвижимости, 425 исследовательских проектов в области недвижимости, 500 клиентов, 21 млн. кв. м выполненных работ по консалтингу,1,8 млн. кв.м сданных в аренду площадей, 100 тыс. кв.м. в управлении, 50 открытых торговых центров.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>

Финансовый кризис: подборка новостей>>>


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Вакансии
Больше вакансий
New business manager / New business director
Киев Ketchup Loyalty Eastern Europe
Керівник складу IT
Киев ЛІГА, Група компаній
Разместить вакансию

Комментарии

Последние новости

Партнерский проектЧетыре финансовые ошибки бизнеса, которых можно избежать