Торговые центры Киева: посещаемость и арендные ставки (02-12.05.)
![Торговые центры Киева: посещаемость и арендные ставки (02-12.05.) Торговые центры Киева: посещаемость и арендные ставки (02-12.05.)](https://wsrv.nl/?output=webp&url=www.liga.net/images/general/2009/05/14/200905141125001997.jpg&w=620&fit=cover&dpr=2)
![Торговые центры Киева: посещаемость и арендные ставки (02-12.05.)](/public/images/general/2009/05/14/200905140000006521.jpg)
Подписывайтесь на полезный легкий контент в Instagram
Рынок торговой недвижимости демонстрирует негативную динамику уже третью декаду подряд. За последние 10 дней снижение индекса составило 6,5% (почти 20 пунктов).Основным фактором снижения стало уменьшение активности посетителей/покупателей в торговых центрах. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в пресс-службе "Украинской Торговой Гильдии" ("УТГ").
Посещаемость
Снова основным фактором снижения индекса торговой недвижимости стало снижение активности посетителей/покупателей в торговых центрах (см. Диаграмму 1.) Праздничные дни негативно сказались на покупательской активности населения города. Снижение коснулось, как чисто торговых центров, так и центров с развлекательной составляющей.
Диаграмма 1.
![Торговые центры Киева: посещаемость и арендные ставки (02-12.05.)](/public/images/general/2009/05/14/200905140000006713.jpg)
Спрос и предложение
После положительной динамики среднего показателя заполняемости в прошлом периоде, в течение последних 10 дней объем свободных помещений не значительно увеличился (см. Диаграмму 2.). Таким образом, последние месяца мы наблюдаем стабильность заполняемости.
Диаграмма 2.
![Торговые центры Киева: посещаемость и арендные ставки (02-12.05.)](/public/images/general/2009/05/14/200905140000005563.jpg)
Ставки аренды
Средний показатель арендной ставки на свободные площади по городу снова снизился (см. Диаграмму 3.). Тем не менее, следует отметить, что в большинстве ТЦ арендные ставки на свободные площади остаются стабильными.
Диаграмма 3.
![Торговые центры Киева: посещаемость и арендные ставки (02-12.05.)](/public/images/general/2009/05/14/200905140000003666.jpg)
Выводы и прогнозы
Продолжает прослеживаться негативное влияние праздников на посещаемость торговых центров. Улучшение ситуации с посещаемостью можно ожидать уже в следующий отчетный период.Тем не менее, аналитики "УТГ" прогнозируют, что в летний период показатель посещаемости еще может оказывать негативное влияние на индекс ТЦ. В этой святи в течение ближайшего времени возрастет необходимость пересмотра традиционных маркетинговых подходов для привлечения посетителей. Средняя арендная ставка в краткосрочной перспективе существенно меняться не будет.
"Украинская Торговая Гильдия" - ведущая консалтинговая компания, основанная в 2001 году. В портфолио компании: 260 разработанных объекта недвижимости, 425 исследовательских проектов в области недвижимости, 500 клиентов, 21 млн. кв. м выполненных работ по консалтингу,1,8 млн. кв.м сданных в аренду площадей, 100 тыс. кв.м. в управлении, 50 открытых торговых центров.
Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>