Цены на киевские квартиры: данные риелторов
За прошедшие две недели с 29 апреля по 14 мая 2011-го года средняя стоимость 1 кв.м жилой недвижимости Киева понизилась до $1798,28/кв.м, преодолев очередной психологический рубеж в $1800/кв.м. Об этом сообщили в аналитическом отделе Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ).
Как сообщил ЛІГАБізнесІнформ аналитик ССНУ Всеволод Жоголев, наибольшие темпы снижения демонстрируют серединные районы, центр Киева в последние недели наоборот демонстрирует "отскок", но аналитики пока считают его техническим.
Стоимость квартир с усредненными параметрами в Киеве на 13.05.2011 наблюдалась в следующих значениях:
- однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа-$50 930
- стандартной однокомнатной квартиры-$70 072
- двухкомнатной квартиры-$95 202
- трехкомнатной квартиры-$126 152
Таблица 1. Индикаторы жилой недвижимости (типы квартир)*
Группа индекса |
Средняя стоимость ($/кв.м) |
Относительное изменение стоимости |
|||
13.04.2011 |
29.04.2011 |
13.05.2011 |
за 2-е недели |
за месяц |
|
Весь Киев |
1814.06 |
1802.13 |
1798.28 |
- 0.21% |
- 0.87% |
гостинки |
1854.02 |
1827.61 |
1818.95 |
- 0.47% |
- 1.89% |
1 комнатные |
1858.96 |
1854.03 |
1850.96 |
- 0.17% |
- 0.43% |
2 комнатные |
1761.25 |
1762.44 |
1744.54 |
- 1.02% |
- 0.95% |
3 комнатные |
1746.40 |
1730.99 |
1731.50 |
+ 0.03% |
- 0.85% |
многокомнатные |
1887.90 |
1864.23 |
1876.71 |
+ 0.67% |
- 0.59% |
сталинки |
1807.92 |
1807.51 |
1788.37 |
- 1.06% |
- 1.08% |
хрущевки |
1645.91 |
1633.13 |
1640.29 |
+ 0.44% |
- 0.34% |
чешки |
1717.16 |
1712.58 |
1716.10 |
+ 0.21% |
- 0.06% |
80-х |
1779.09 |
1774.91 |
1767.08 |
- 0.44% |
- 0.67% |
90-х |
1818.65 |
1827.81 |
1823.34 |
- 0.24% |
+ 0.26% |
серии |
1730.48 |
1709.72 |
1717.22 |
+ 0.44% |
- 0.77% |
современные |
2093.00 |
2059.11 |
2054.82 |
- 0.21% |
- 1.82% |
* по данным ССНУ
В то же время, по данным компании "SV Development", за период с 10 по 16 мая 2011 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве выросла на 0,11% ($2) до $1 802 за кв.м. Самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 393/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 848/кв.м.
Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок):
Печерский район - рост 0,07% (на $2) до $2 848/кв.м.
Шевченковский район - рост 0,09% (на $2) до $2 329/кв.м.
Оболонский район - рост 0,11% (на $2) до $1 832/кв.м.
Голосеевский район - рост 0,11% (на $2) до $1 793/кв.м.
Подольский район - рост 0,31% (на $5) до $1 644/кв.м.
Соломенский район - рост 0,19% (на $3) до $1 608/кв.м.
Днепровский район - рост 0,13% (на $2) до $1 519/кв.м.
Святошинский район - рост 0,20% (на $3) до $1 482/кв.м.
Деснянский район - рост 0,28% (на $4) до $1 453/кв.м.
Дарницкий район - рост 0,07% (на $1) до $1 393/кв.м.
Как сообщил аналитик ССНУ Всеволод Жоголев, индекс ценового ожидания составляет -1,17% в месяц.
Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>
Комментарии