Цены на киевские квартиры: данные риелторов
За прошедшие две недели с 29 апреля по 14 мая 2011-го года средняя стоимость 1 кв.м жилой недвижимости Киева понизилась до $1798,28/кв.м, преодолев очередной психологический рубеж в $1800/кв.м. Об этом сообщили в аналитическом отделе Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ).
Как сообщил ЛІГАБізнесІнформ аналитик ССНУ Всеволод Жоголев, наибольшие темпы снижения демонстрируют серединные районы, центр Киева в последние недели наоборот демонстрирует "отскок", но аналитики пока считают его техническим.
Стоимость квартир с усредненными параметрами в Киеве на 13.05.2011 наблюдалась в следующих значениях:
- однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа-$50 930
- стандартной однокомнатной квартиры-$70 072
- двухкомнатной квартиры-$95 202
- трехкомнатной квартиры-$126 152
Таблица 1. Индикаторы жилой недвижимости (типы квартир)*
Группа индекса | Средняя стоимость ($/кв.м) | Относительное изменение стоимости | |||
13.04.2011 | 29.04.2011 | 13.05.2011 | за 2-е недели | за месяц | |
Весь Киев | 1814.06 | 1802.13 | 1798.28 | - 0.21% | - 0.87% |
гостинки | 1854.02 | 1827.61 | 1818.95 | - 0.47% | - 1.89% |
1 комнатные | 1858.96 | 1854.03 | 1850.96 | - 0.17% | - 0.43% |
2 комнатные | 1761.25 | 1762.44 | 1744.54 | - 1.02% | - 0.95% |
3 комнатные | 1746.40 | 1730.99 | 1731.50 | + 0.03% | - 0.85% |
многокомнатные | 1887.90 | 1864.23 | 1876.71 | + 0.67% | - 0.59% |
сталинки | 1807.92 | 1807.51 | 1788.37 | - 1.06% | - 1.08% |
хрущевки | 1645.91 | 1633.13 | 1640.29 | + 0.44% | - 0.34% |
чешки | 1717.16 | 1712.58 | 1716.10 | + 0.21% | - 0.06% |
80-х | 1779.09 | 1774.91 | 1767.08 | - 0.44% | - 0.67% |
90-х | 1818.65 | 1827.81 | 1823.34 | - 0.24% | + 0.26% |
серии | 1730.48 | 1709.72 | 1717.22 | + 0.44% | - 0.77% |
современные | 2093.00 | 2059.11 | 2054.82 | - 0.21% | - 1.82% |
* по данным ССНУ
В то же время, по данным компании "SV Development", за период с 10 по 16 мая 2011 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве выросла на 0,11% ($2) до $1 802 за кв.м. Самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 393/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 848/кв.м.
Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок):
Печерский район - рост 0,07% (на $2) до $2 848/кв.м.
Шевченковский район - рост 0,09% (на $2) до $2 329/кв.м.
Оболонский район - рост 0,11% (на $2) до $1 832/кв.м.
Голосеевский район - рост 0,11% (на $2) до $1 793/кв.м.
Подольский район - рост 0,31% (на $5) до $1 644/кв.м.
Соломенский район - рост 0,19% (на $3) до $1 608/кв.м.
Днепровский район - рост 0,13% (на $2) до $1 519/кв.м.
Святошинский район - рост 0,20% (на $3) до $1 482/кв.м.
Деснянский район - рост 0,28% (на $4) до $1 453/кв.м.
Дарницкий район - рост 0,07% (на $1) до $1 393/кв.м.
Как сообщил аналитик ССНУ Всеволод Жоголев, индекс ценового ожидания составляет -1,17% в месяц.
Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>
