Цены на вторичное жилье вернулись к весне 2009 г.
За октябрь жилая недвижимость в Киеве подорожала на 0,1%, но за последнюю неделю подешевела на 0,1%. Цены снова стремятся к уровню в $35 тыс. за самую дешевую однокомнатную квартиру (уровень цен марта 2009 года). Наблюдается стабилизация объема трансакций
За октябрь жилая недвижимость в Киеве подорожала на 0,1%, но за последнюю неделю подешевела на 0,1%. Цены снова стремятся к уровню в $35 тыс. за самую дешевую однокомнатную квартиру (уровень цен марта 2009 года). Наблюдается стабилизация объема трансакций на уровне около 20%-25% от докризисного уровня. Об этом корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ сообщили в Союзе специалистов по недивижимости Украины (ССНУ).
По данным риелторов, предложение продолжает превышать платежеспособный спрос, что ощущается в отрицательном индексе ценового ожидания, который в конце октября был зафиксирован на уровне -1,5% в месяц.
В то же время, как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в компании "SV Development", за период с 1 октября по 1 ноября 2009 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве выросла на 2,02% ($31) до $1 567 за 1 кв.м.
При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 171/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 554/кв.м.
Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок - старое жилье):
Печерский район - снижение 0,35% (на $9) до $2 554/кв.м.;
Шевченковский район - рост 2,25% (на $45) до $2 062/кв.м.;
Голосеевский район - рост 2,26% (на $35) до $1 584/кв.м.;
Оболонский район - рост 2,75% (на $42) до $1 564/кв.м.;
Соломенский район – рост 2,92% (на $41) до $1 432/кв.м.;
Подольский район - рост 2,59% (на $37) до $1 448/кв.м.;
Святошинский район - рост 3,59% (на $45) до $1 306/кв.м.;
Днепровский район - рост 2,78% (на $34) до $1 253/кв.м.;
Деснянский район - рост 2,43% (на $29) до $1 208/кв.м.;
Дарницкий район - рост 2,19% (на $25) до $1 171/кв.м.
Таблица 1: Индексы цен в жилом сегменте по типам квартир и домов*
Группа индекса |
Средняя стоимость ($/кв.м) |
Относительное изменение стоимости |
|||
31.07.2009 |
30.09.2009 |
30.10.2009 |
за месяц |
за 3 месяца |
|
Весь Киев |
2024.46 |
1997.06 |
1999.08 |
+0.10% |
-1.25% |
гостинки |
2067.80 |
2071.54 |
2080.80 |
+0.45% |
0.63% |
1 комнатные |
1997.32 |
2000.57 |
2020.36 |
+0.99% |
1.15% |
2 комнатные |
1998.95 |
1953.20 |
1950.73 |
-0.13% |
-2.41% |
3 комнатные |
1977.87 |
1940.56 |
1918.22 |
-1.15% |
-3.02% |
многокомнатные |
2128.71 |
2073.08 |
2084.78 |
+0.56% |
-2.06% |
сталинки |
2028.41 |
1969.76 |
2012.14 |
+2.15% |
-0.80% |
хрущевки |
1893.25 |
1855.27 |
1851.10 |
-0.22% |
-2.23% |
чешки |
1942.06 |
1916.95 |
1915.77 |
-0.06% |
-1.35% |
80-х |
2006.61 |
1998.07 |
1964.23 |
-1.69% |
-2.11% |
90-х |
2104.56 |
2109.03 |
2074.27 |
-1.65% |
-1.44% |
серии |
1948.88 |
1939.37 |
1928.94 |
-0.54% |
-1.02% |
современные |
2150.69 |
2061.05 |
2107.54 |
+2.26% |
-2.01% |
* По данным ССНУ
Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>
Комментарии