Цены на вторичное жилье вернулись к весне 2009 г.

02.11.2009, 10:05
Цены на вторичное жилье вернулись к весне 2009 г. - Фото
1e4476815ffa751ed0b223a58c662a4d.jpg

За октябрь жилая недвижимость в Киеве подорожала на 0,1%, но за последнюю неделю подешевела на 0,1%. Цены снова стремятся к уровню в $35 тыс. за самую дешевую однокомнатную квартиру (уровень цен марта 2009 года). Наблюдается стабилизация объема трансакций

Цены на вторичное жилье вернулись к весне 2009 г.

За октябрь жилая недвижимость в Киеве подорожала на 0,1%, но за последнюю неделю подешевела на 0,1%. Цены снова стремятся к уровню в $35 тыс. за самую дешевую однокомнатную квартиру (уровень цен марта 2009 года). Наблюдается стабилизация объема трансакций на уровне около 20%-25% от докризисного уровня. Об этом корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ сообщили в Союзе специалистов по недивижимости Украины (ССНУ).

По данным риелторов, предложение продолжает превышать платежеспособный спрос, что ощущается в отрицательном индексе ценового ожидания, который в конце октября был зафиксирован на уровне -1,5% в месяц.

В то же время, как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в компании "SV Development", за период с 1 октября по 1 ноября 2009 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве выросла на 2,02% ($31) до $1 567 за 1 кв.м.

При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 171/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 554/кв.м.

Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок - старое жилье):

Печерский район - снижение 0,35% (на $9) до $2 554/кв.м.;
Шевченковский район - рост 2,25% (на $45) до $2 062/кв.м.;
Голосеевский район - рост 2,26% (на $35) до $1 584/кв.м.;
Оболонский район - рост 2,75% (на $42) до $1 564/кв.м.;
Соломенский район – рост 2,92% (на $41) до $1 432/кв.м.;
Подольский район - рост 2,59% (на $37) до $1 448/кв.м.;
Святошинский район - рост 3,59% (на $45) до $1 306/кв.м.;
Днепровский район - рост 2,78% (на $34) до $1 253/кв.м.;
Деснянский район - рост 2,43% (на $29) до $1 208/кв.м.;
Дарницкий район - рост 2,19% (на $25) до $1 171/кв.м.

Таблица 1: Индексы цен в жилом сегменте по типам квартир и домов*

Группа индекса

Средняя стоимость ($/кв.м)

Относительное изменение стоимости

31.07.2009

30.09.2009

30.10.2009

за месяц

за 3 месяца

Весь Киев

2024.46

1997.06

1999.08

+0.10%

-1.25%

гостинки

2067.80

2071.54

2080.80

+0.45%

0.63%

1 комнатные

1997.32

2000.57

2020.36

+0.99%

1.15%

2 комнатные

1998.95

1953.20

1950.73

-0.13%

-2.41%

3 комнатные

1977.87

1940.56

1918.22

-1.15%

-3.02%

многокомнатные

2128.71

2073.08

2084.78

+0.56%

-2.06%

сталинки

2028.41

1969.76

2012.14

+2.15%

-0.80%

хрущевки

1893.25

1855.27

1851.10

-0.22%

-2.23%

чешки

1942.06

1916.95

1915.77

-0.06%

-1.35%

80-х

2006.61

1998.07

1964.23

-1.69%

-2.11%

90-х

2104.56

2109.03

2074.27

-1.65%

-1.44%

серии

1948.88

1939.37

1928.94

-0.54%

-1.02%

современные

2150.69

2061.05

2107.54

+2.26%

-2.01%

* По данным ССНУ

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.

Комментарии

Последние новости

Ремонт страныДороги Зеленского: хотел как лучше, а критикуют как всегда. 5 проблем "Большой стройки"