Цены на жилье в Москве и Санкт-Петербурге: данные за июнь

01.07.2009, 08:10

Темпы снижение цен предложения на жилье в Москве в июне 2009 года были рекордными с начала года. По итогам июня 2009 года средние цены предложения в рублях в Москве снизились на 2,8%.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе компании "GED Analytics", с начала года средние цены предложения на жилье в Москве снизились на 7,7% в рублях и на $14,4%. В Московской области снижение составило 10,0% в национальной валюте и $16,6%. В Санкт-Петербурге цены предложения снизились в большей степени – на 14,4% в рублях и на $20,6% с начала года. Во всех трех регионах снижение средних цен предложения на новостройки оказалось меньше, чем на вторичном рынке. Во многом этот факт обусловлен не реальными тенденциями, а более сложной политикой ценообразования на рынке новостроек. В результате на первичном рынке более существенна разница между ценами предложения и реальных ценой с учетом различных скидок и рассрочек.

В целом разница между ценами предложения и ценами реальных сделок продолжает сокращаться. Это стало возможным благодаря стабилизации экономической ситуации в стране после относительно резкого ее изменения осенью 2008 года. Информационно-психологический дисбаланс между чаяниями покупателей и желаниями продавцов жилья постепенно уменьшается. Продавцы более адекватно оценивают возможности покупателей, доходы большинства из которых снизились, а покупатели больше не ждут «чуда» - т.е. резкого падения цен на жилье.

"Сложившаяся тенденция медленного на 2%-3% в месяц снижения цен достаточно благоприятна для проведения альтернативных сделок. Однако традиционное летнее затишье не способствует активизации рынка - существенного роста числа сделок не стоит ожидать ранее конца Лета", - считают аналитики компании.

Таблица 1. Значения GED Index за июнь 2009 – в долларах США (*)

Регион, тип недвижимости

Средняя цена предложения, $ за кв. м на 30.06.2009

Прирост за июнь,%

 

Москва

4442

-3,7%

-14,4%

Санкт-Петербург

2279

-4,0%

-20,6%

Московская область

1902

-2,8%

-16,6%

Москва, новостройки

4398

-1,1%

-11,0%

Москва, вторичный рынок

4490

-3,9%

-15,0%

Санкт-Петербург, новостройки

2260

-1,8%

-18,1%

Санкт-Петербург, вторичный рынок

2780

-3,7%

-19,4%

Московская область, новостройки

1834

-2,6%

-14,6%

Московская область, вторичный рынок

2173

-3,3%

-15,1%

*Данные предоставлены аналитическим центром GED Analytics

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Вакансии
Больше вакансий
New business manager / New business director
Киев Ketchup Loyalty Eastern Europe
Керівник складу IT
Киев ЛІГА, Група компаній
Системний адміністратор (DevOps)
Киев ЛІГА, Група компаній
Разместить вакансию

Комментарии

Последние новости

Партнерский проект"Большой взрыв" ПриватБанка. Полный гайд по вселенной судов вокруг национализации