UA

Цены на жилье в Москве и Санкт-Петербурге: данные за июнь

01.07.2009, 08:10

Темпы снижение цен предложения на жилье в Москве в июне 2009 года были рекордными с начала года. По итогам июня 2009 года средние цены предложения в рублях в Москве снизились на 2,8%.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе компании "GED Analytics", с начала года средние цены предложения на жилье в Москве снизились на 7,7% в рублях и на $14,4%. В Московской области снижение составило 10,0% в национальной валюте и $16,6%. В Санкт-Петербурге цены предложения снизились в большей степени – на 14,4% в рублях и на $20,6% с начала года. Во всех трех регионах снижение средних цен предложения на новостройки оказалось меньше, чем на вторичном рынке. Во многом этот факт обусловлен не реальными тенденциями, а более сложной политикой ценообразования на рынке новостроек. В результате на первичном рынке более существенна разница между ценами предложения и реальных ценой с учетом различных скидок и рассрочек.

В целом разница между ценами предложения и ценами реальных сделок продолжает сокращаться. Это стало возможным благодаря стабилизации экономической ситуации в стране после относительно резкого ее изменения осенью 2008 года. Информационно-психологический дисбаланс между чаяниями покупателей и желаниями продавцов жилья постепенно уменьшается. Продавцы более адекватно оценивают возможности покупателей, доходы большинства из которых снизились, а покупатели больше не ждут «чуда» - т.е. резкого падения цен на жилье.

"Сложившаяся тенденция медленного на 2%-3% в месяц снижения цен достаточно благоприятна для проведения альтернативных сделок. Однако традиционное летнее затишье не способствует активизации рынка - существенного роста числа сделок не стоит ожидать ранее конца Лета", - считают аналитики компании.

Таблица 1. Значения GED Index за июнь 2009 – в долларах США (*)

Регион, тип недвижимости

Средняя цена предложения, $ за кв. м на 30.06.2009

Прирост за июнь,%

 

Москва

4442

-3,7%

-14,4%

Санкт-Петербург

2279

-4,0%

-20,6%

Московская область

1902

-2,8%

-16,6%

Москва, новостройки

4398

-1,1%

-11,0%

Москва, вторичный рынок

4490

-3,9%

-15,0%

Санкт-Петербург, новостройки

2260

-1,8%

-18,1%

Санкт-Петербург, вторичный рынок

2780

-3,7%

-19,4%

Московская область, новостройки

1834

-2,6%

-14,6%

Московская область, вторичный рынок

2173

-3,3%

-15,1%

*Данные предоставлены аналитическим центром GED Analytics

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Вакансии
Больше вакансий
Project Manager (впровадження CRM)
Киев Група компаній ЛІГА
Редактор стрічки новин
Киев Медіа холдинг Ligamedia
Head of PR
Киев Група компаній "ЛІГА"
Разместить вакансию

Комментарии

Последние новости