В апреле в Киеве подорожали только двухкомнатные квартиры

По итогам апреля 2012 года, по сравнению с мартом, средняя стоимость вторичного жилья в Киеве снизилась на 0,3% и составила $2066/кв. м. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили на информационно-аналитическом портале Столичная недвижимость.

В апреле однокомнатные квартиры подешевели на 0,5%, двухкомнатные - выросли в цене на 0,7%, трехкомнатные - подешевели на 0,9%, а четырехкомнатные потеряли в цене 0,1%. Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах составила $1887, в двухкомнатных - $2096, в трехкомнатных - $2035, в четырехкомнатных - $2512.

Увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в трех районах Киева: Голосеевском (на 1,8%), Дарницком (на 0,3%), Деснянском (на 1,1%). В Днепровском районе цены остались на том же уровне, что в марте. В остальных районах цены на квартиры снизились: в Оболонском - на 0,8%, Печерском - на 0,3%, в Подольском - на 3%, Святошинском - на 1,3%, Соломенском - на 0,5%, Шевченковском - на 1,5%.

Количество представленных к продаже квартир в апреле 2012 года на вторичном рынке жилья Киева увеличилось на 4,3% относительно марта и составило 16 668 квартир. Объем предложения в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на 4,2% и 4%.

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу - 40% (6644 ед.). Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют 37% (6237 квартиры) от общего количества, в Центре Киева - 23% (3787 квартир).

Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 11,5% от всего объема предложения. Средняя цена предложения "новых" квартир в Киеве на 5,1% ниже средневзвешенной цены марта и составляет $1966/кв. м.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме однокомнатные квартиры занимают 22% (3695 квартир), двухкомнатные - 32% (5280 квартир), трехкомнатные - 37% (6149 квартир) и четырехкомнатные - 9% (1544 квартир). Увеличение предлагаемого к продаже жилья наблюдалось на все типы квартир, наибольшее - на однокомнатные (на 7,1%).

Наибольшее количество квартир по итогам апреля предлагалось в Дарницком (23%) в Печерском и Шевченковском (по 13%) районах. В Голосеевском - 11%, в Днепровском - 9%, в Соломенском - 8%, в Святошинском - 7%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир - в Подольском (6%), Деснянском и Оболонском (по 5%) районах. Уменьшение предложения наблюдалось только в Соломенском районе (на 4,9%), в остальных районах увеличение составило от 0,4% (в Голосеевском районе) и до 8,4% (в Шевченковском районе).