В Чехии разработали карты размера арендной платы за жилье

02.03.2011, 09:10

С 1 января текущего года было в некоторых чешских городах введено свободное ценообразование на аренду квартир, которое ранее контралировало государство. С 2012 года будут новые правила действовать повсеместно. Чтобы упростить нелегкий договорной процесс между хозяевами и квартиросъемщиками, министерство регионального развития Чехии разработало карты размера аренды жилья для разных городов страны.

Как сообщает "Радио Прага", если домовладелец и квартиросъемщик не договорятся, их спор должен разрешить суд. Руководствоваться он при этом должен "размером аренды, принятым в данном районе или населенном пункте". Так гласит закон. Первые иски могли в чешские суды поступить уже второго января, но пока их всего несколько, причем в масштабах всей страны. Дело в том, что обе стороны боятся. Нет прецедентов, никто не знает, чего от судей ждать, и общества домовладельцев и жильцов пока советуют своим членам не рисковать и не идти в суд. Все ждали именно ценовых карт. Они готовы только сейчас, к 1 марта, но ответственные чиновники почему-то считают, что они свою работу выполнили вовремя. Мирослав Калоус из министерства регионального развития рассказал: "Разработка карты стоимости аренды жилья является уникальным проектом для нашей страны. В Чехии ведь 60 лет размер квартплаты определяло или регулировало государство. Это непростое дело".

Социал-демократический депутат и одновременно лидер Союза квартиросъемщиков Станислав Кржечек пока настроен скептически: "Это небольшой шаг вперед. Но это не может компенсировать принципиальные пробелы в законодательстве. Нигде не написано, как часто можно повышать аренду, есть ли какие-то ограничения, насколько можно в один момент поднять квартплату. Помимо этого, надо иметь в виду, что ценовые карты могут дать только общую картину для данного города или поселка. Такая карта не учитывает состояние конкретной квартиры. Следовательно, ценовые карты помогут в переговорном процессе между домовладельцами и квартиросъемщика, но отнюдь не являются решением всех проблем".

Действительно, в одном районе, и не только районе, даже в одном доме, могут быть и совершенно убитые квартиры и квартире со свежим, как говорят в России, "евроремонтом". Риелторы обращают внимание также на то, что и состояние квартиры не единственный критерий. В одном доме могут быть похожие квартиры, только одна с видом на Карлов мост и Пражский град, а у другой окна выходят во двор, где открывается прекрасный вид на мусорные багги. Логично, что первая будет дороже второй.

Судя по всему, столкновения арендодаторов и жильцов только впереди.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Вакансии
Больше вакансий
New business manager / New business director
Киев Ketchup Loyalty Eastern Europe
Керівник складу IT
Киев ЛІГА, Група компаній
Системний адміністратор (DevOps)
Киев ЛІГА, Група компаній
Разместить вакансию

Комментарии

Последние новости

Партнерский проект"Большой взрыв" ПриватБанка. Полный гайд по вселенной судов вокруг национализации