В Киеве начали расти цены на жилье. Временно?

17.11.2009, 08:15
В Киеве начали расти цены на жилье. Временно? - Фото
48f9de2d384982adfc50910a67086a79.jpg

В Киеве начали расти цены на жилье. Временно?

За прошедшую неделю с 06 октября по 13 ноября цены на квартиры в Киеве выросли на $6,75 за один квадратный метр, что в относительном исчислении составляет +0.34% (см. Таблицу 2.). Наиболее дешевые предложения на рынке находят покупателей, однако большинство объектов продолжает свою экспозицию без какого-либо движения. Такие данные ЛІГАБізнесІнформ предоставили в аналитическом отделе Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ).

Текущая ситуация показывает, что как только цена квартиры достигает определенной границы, которая на 15% ниже средней цены в сегменте, на нее находиться покупатели и она снимается с экспозиции.

По данным риелтерских компаний, входящих в ССНУ, сделки по квартирам в основном совершаются в сегменте "эконом". Здесь заметно и наибольшее сопротивление относительно снижения цен. Нельзя сказать, что конъюнктура рынка уравновесилась. Под давлением кредитных обязательств некоторые семьи вынуждены переезжать из класса "бизнес" в класс "эконом".

"Найти покупателя в сегменте "бизнес" теоретически возможно, вот только количество покупателей, вследствие описанной рыночной диспозиции, здесь меньше, а конкуренция продавцов больше. Дефолтные гостинки по 35 тыс. нашли своих покупателей еще в марте, и предложение в "эконом" классе сегодня существенно снизилось, а цены выросли. А вот сегмент "бизнес" наращивает количество людей, желающих за счет своей недвижимой собственности решить некоторые финансовые проблемы", - говорится в отчете. (см. Таблицу 1.).

Тем не мене в целом индекс ценового ожидания пока наблюдается на отрицательно уровне (-0.9% в месяц).

Таблица 1. Индексы цен по типам квартир и домов*

В Киеве начали расти цены на жилье. Временно?

Таблица 2. Индексы цен по территориальным зонам*

В Киеве начали расти цены на жилье. Временно?

* По данным ССНУ

В то же время по данным компании "SV Development", за период с 9 по 15 ноября 2009 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве выросла на 0,61% ($10) до $1 591 за 1 кв.м.

При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 184/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 600/кв.м.

Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок - старое жилье):

Печерский район - рост 1,07% (на $27) до $2 600/кв.м.;
Шевченковский район - рост 0,74% (на $15) до $2 099/кв.м.;
Голосеевский район - рост 0,68% (на $11) до $1 607/кв.м.;
Оболонский район - рост 0,40% (на $6) до $1 582/кв.м.;
Соломенский район – рост 0,60% (на $9) до $1 455/кв.м.;
Подольский район – рост 0,13% (на $2) до $1 465/кв.м.;
Святошинский район - рост 0,09% (на $1) до $1 321/кв.м.;
Днепровский район - рост 0,59% (на $7) до $1 272/кв.м.;
Деснянский район - рост 1,10% (на $13) до $1 233/кв.м.;
Дарницкий район - рост 0,16% (на $2) до $1 184/кв.м.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>


Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Вакансии
Больше вакансий
New business manager / New business director
Киев Ketchup Loyalty Eastern Europe
Керівник складу IT
Киев ЛІГА, Група компаній
Системний адміністратор (DevOps)
Киев ЛІГА, Група компаній
Разместить вакансию

Комментарии

Последние новости

Партнерский проект"Большой взрыв" ПриватБанка. Полный гайд по вселенной судов вокруг национализации