В Киеве стабильно падают цены на хрущевки
За прошедшую неделю с 03 по 10 июня 2011-го года средняя стоимость 1 кв.м жилой недвижимости Киева практически не изменилась. По результатам календарного месяца в "минусе" остаются "хрущевки" и устаревшие квартиры 70-80-х годов постройки
За прошедшую неделю с 03 по 10 июня 2011-го года средняя стоимость 1 кв.м жилой недвижимости Киева практически не изменилась. По результатам календарного месяца в "минусе" остаются хрущевки и устаревшие квартиры 70-80-х годов постройки.
Как сообщили BIZ.liga.net в аналитическом отделе Союза Специалистов по недвижимости Украины (ССНУ), индекс стоимости жилья на 03.06.2011 составлял 1790,36/кв.м, на 10.06.2011 - 1790,85/кв.м.
"Цены демонстрируют смешенную динамику. Интересным является факт некоторого снижения цен по результатам месяца на квартиры в современных домах, который меняет тренд нескольких последних месяцев", - рассказал Всеволод Жоголев.
По его словам, устойчивый сигнал к росту наблюдается в сегменте квартир улучшенной планировки 90-х годов застройки. Среди территориальных зон за месяц наибольшее снижение наблюдается в периферийных районах, центр Киева же наоборот демонстрирует небольшой рост цен.
Стоимость квартир с усредненными параметрами в Киеве на 10.06.2011 наблюдалась в следующих значениях:
- однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа-$50 412
- стандартной однокомнатной квартиры-$70 422
- двухкомнатной квартиры-$94 652
- трехкомнатной квартиры-$124 408
Таблица 1. Индикаторы жилой недвижимости (типы квартир)*
Группа индекса |
Средняя стоимость ($/кв.м) |
Относительное изменение стоимости |
|||
11.05.2011 |
03.06.2011 |
10.06.2011 |
за неделю |
за месяц |
|
Весь Киев |
1796.95 |
1790.36 |
1790.85 |
+ 0.03% |
- 0.34% |
гостинки |
1823.40 |
1794.01 |
1800.44 |
+ 0.36% |
- 1.26% |
1 комнатные |
1850.11 |
1858.46 |
1860.19 |
+ 0.09% |
+ 0.54% |
2 комнатные |
1739.29 |
1737.65 |
1734.45 |
- 0.18% |
- 0.28% |
3 комнатные |
1727.55 |
1714.17 |
1707.57 |
- 0.38% |
- 1.16% |
многокомнатные |
1879.26 |
1872.58 |
1881.65 |
+ 0.48% |
+ 0.13% |
сталинки |
1786.24 |
1781.99 |
1782.59 |
+ 0.03% |
- 0.20% |
хрущевки |
1637.53 |
1625.63 |
1621.41 |
- 0.26% |
- 0.98% |
чешки |
1703.77 |
1715.75 |
1707.99 |
- 0.45% |
+ 0.25% |
80-х |
1761.19 |
1738.49 |
1740.99 |
+ 0.14% |
- 1.15% |
90-х |
1828.42 |
1844.66 |
1863.64 |
+ 1.03% |
+ 1.93% |
серии |
1709.74 |
1722.64 |
1719.93 |
- 0.16% |
+ 0.60% |
современные |
2062.17 |
2039.90 |
2026.75 |
- 0.64% |
- 1.72% |
* по данным ССНУ
По прогнозам аналитика ССНУ, двухнедельная стабильность индекса стоимости жилья вызовет дальнейшее падение цен в размере -1,06% в месяц.
Как сообщили в консалтинговой компании SV Development, за период с 08 по 14 июня 2011 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве выросла на 0,11% ($2) до $1 811 за кв.м.
При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 401/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 863/кв.м.
Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок) выглядит следующим образом:
Печерский район - рост 0,07% (на $2) до $2 863/кв.м.
Шевченковский район - рост 0,09% (на $2) до $2 339/кв.м.
Оболонский район - рост 0,11% (на $2) до $1 837/кв.м.
Голосеевский район - рост 0,06% (на $1) до $1 798/кв.м.
Подольский район - рост 0,06% (на $1) до $1 660/кв.м.
Соломенский район - рост 0,12% (на $2) до $1 613/кв.м.
Днепровский район - рост 0,07% (на $1) до $1 527/кв.м.
Святошинский район - рост 0,20% (на $3) до $1 491/кв.м.
Деснянский район - рост 0,07% (на $1) до $1 460/кв.м.
Дарницкий район - рост 0,14% (на $2) до $1 401/кв.м.
Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>
Комментарии