В Киеве стабильно падают цены на хрущевки
За прошедшую неделю с 03 по 10 июня 2011-го года средняя стоимость 1 кв.м жилой недвижимости Киева практически не изменилась. По результатам календарного месяца в "минусе" остаются хрущевки и устаревшие квартиры 70-80-х годов постройки.
Как сообщили BIZ.liga.net в аналитическом отделе Союза Специалистов по недвижимости Украины (ССНУ), индекс стоимости жилья на 03.06.2011 составлял 1790,36/кв.м, на 10.06.2011 - 1790,85/кв.м.
"Цены демонстрируют смешенную динамику. Интересным является факт некоторого снижения цен по результатам месяца на квартиры в современных домах, который меняет тренд нескольких последних месяцев", - рассказал Всеволод Жоголев.
По его словам, устойчивый сигнал к росту наблюдается в сегменте квартир улучшенной планировки 90-х годов застройки. Среди территориальных зон за месяц наибольшее снижение наблюдается в периферийных районах, центр Киева же наоборот демонстрирует небольшой рост цен.
Стоимость квартир с усредненными параметрами в Киеве на 10.06.2011 наблюдалась в следующих значениях:
- однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа-$50 412
- стандартной однокомнатной квартиры-$70 422
- двухкомнатной квартиры-$94 652
- трехкомнатной квартиры-$124 408
Таблица 1. Индикаторы жилой недвижимости (типы квартир)*
Группа индекса | Средняя стоимость ($/кв.м) | Относительное изменение стоимости | |||
11.05.2011 | 03.06.2011 | 10.06.2011 | за неделю | за месяц | |
Весь Киев | 1796.95 | 1790.36 | 1790.85 | + 0.03% | - 0.34% |
гостинки | 1823.40 | 1794.01 | 1800.44 | + 0.36% | - 1.26% |
1 комнатные | 1850.11 | 1858.46 | 1860.19 | + 0.09% | + 0.54% |
2 комнатные | 1739.29 | 1737.65 | 1734.45 | - 0.18% | - 0.28% |
3 комнатные | 1727.55 | 1714.17 | 1707.57 | - 0.38% | - 1.16% |
многокомнатные | 1879.26 | 1872.58 | 1881.65 | + 0.48% | + 0.13% |
сталинки | 1786.24 | 1781.99 | 1782.59 | + 0.03% | - 0.20% |
хрущевки | 1637.53 | 1625.63 | 1621.41 | - 0.26% | - 0.98% |
чешки | 1703.77 | 1715.75 | 1707.99 | - 0.45% | + 0.25% |
80-х | 1761.19 | 1738.49 | 1740.99 | + 0.14% | - 1.15% |
90-х | 1828.42 | 1844.66 | 1863.64 | + 1.03% | + 1.93% |
серии | 1709.74 | 1722.64 | 1719.93 | - 0.16% | + 0.60% |
современные | 2062.17 | 2039.90 | 2026.75 | - 0.64% | - 1.72% |
* по данным ССНУ
По прогнозам аналитика ССНУ, двухнедельная стабильность индекса стоимости жилья вызовет дальнейшее падение цен в размере -1,06% в месяц.
Как сообщили в консалтинговой компании SV Development, за период с 08 по 14 июня 2011 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве выросла на 0,11% ($2) до $1 811 за кв.м.
При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 401/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 863/кв.м.
Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок) выглядит следующим образом:
Печерский район - рост 0,07% (на $2) до $2 863/кв.м.
Шевченковский район - рост 0,09% (на $2) до $2 339/кв.м.
Оболонский район - рост 0,11% (на $2) до $1 837/кв.м.
Голосеевский район - рост 0,06% (на $1) до $1 798/кв.м.
Подольский район - рост 0,06% (на $1) до $1 660/кв.м.
Соломенский район - рост 0,12% (на $2) до $1 613/кв.м.
Днепровский район - рост 0,07% (на $1) до $1 527/кв.м.
Святошинский район - рост 0,20% (на $3) до $1 491/кв.м.
Деснянский район - рост 0,07% (на $1) до $1 460/кв.м.
Дарницкий район - рост 0,14% (на $2) до $1 401/кв.м.
Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>
