Подписывайтесь на полезный легкий контент в Instagram

За 2005-2011 гг. количество коттеджных поселков в 50 километровой пригородной зоне Киева выросло более чем в четыре раза и уже сегодня составляет 142 городка (включая КП на разных стадиях проектирования), из которых 47 сданы в эксплуатацию.

По данным "SV Development", на начало 2011 года в продажу выставлено около 2500 домовладений в 49 коттеджных поселках Киевского региона (всего планируется в этих городках более 6000 домовладений, причем около 2 400 лотов уже проданы, остальные объекты пока не экспонировались).

В течение 2009 года, ввиду глобального финансово-экономического кризиса, наблюдался серьезный спад рынка, многие проекты были заморожены. Однако уже сегодня происходят стабилизационные процессы, и по нашим прогнозам уже с 2012 года рынок загородной недвижимости начнет активное восхождение.

В разрезе количества домовладений, рынок выглядит следующим образом:

Построено – 47 коттеджных поселков (более 2,2 тыс. домовладений);
На этапе строительства – 68 КП (более 11,5 тыс. домовладений);
На заключительной стадии проектирования,– 27 КП (свыше 7,7 тыс. домовладений).

Таким образом, на начало 2011 года на рынок, впервые за всю истории его существования, вышли 115 коттеджных городков (в части из них ведутся строительные работы, а часть городков уже построены). Всего в 115 поселках предполагается возведение около 13 тыс. домовладений, причем часть из них уже реализована, часть выставлена в продажу, остальные лоты пока не экспонировались (ввиду того, что сначала продается первая очередь, потом вторая и т.д.).

Согласно результатам исследования проведенного "SV Development," наибольшее количество коттеджных поселков находится в Обуховском (33%, 47 пос.), Житомирском (18%, 26 пос.) и Бориспольском (13%, 19 пос.) направлениях. Наименьшее – в Одесском (11%, 16 пос.), Броварском (9%, 13 пос.), Вышгородском (8%, 12 пос.) и Бородянском (6%, 9 пос.).

В разрезе домовладений ситуация выглядит немного по иному (т.к. в разных поселках не одинаковое количество домов). Безусловным лидером является Броварская трасса, где планируется строительство/построено 22% всех домовладений по 9 районам области, далее идут Обуховское, Житомирское, Бородянское и Бориспольское направления (20%, 19%, 15% и 12% соответственно). В явных аутсайдерах – Одесская (9%) и Вышгородская (3%) трассы.

Таким образом, лидерами по количеству предложений являются 5 направлений (Броварское, Обуховское, Житомирское, Бородянское и Бориспольское), удельный вес остальных районов в общей структуре предложения домовладений в совокупности – 12%.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>