Новый сезон на рынке городской аренды традиционно начинается в середине июля и продолжается до конца октября. На пике лета ежегодно происходит оживление рынка городской аренды. Эксперты прогнозируют в течение этого периода рост цен на городские квартиры, который составит порядка 15 %, после чего цены зафиксируются уже на новом уровне.

Присоединяйтесь к нам Facebook и принимайте участие в дискуссиях

Как сообщают эксперты компании "Миэль-Аренда", "высокий сезон" в этом году стартовал немного раньше обычного. Спрос на квартиры в июне 2010 года, по сравнению с маем, вырос на 13 %. Предложение квартир за тот же период увеличилось на 10, 7 %. В целом ситуация аналогична прошлогодней, хотя в июне 2009 года, по сравнению с предыдущим месяцем, рост спроса на аренду городских квартир вырос на 7,5%, а предложение – только на 2,5%.

Максимальный спрос в июне 2010 года пришелся на квартиры стоимостью от $1000 до $3000 (35 %), на втором месте - квартиры стоимостью от $750 до $1000 (34%), на третьем – квартиры стоимостью до $750 (28%).

Максимальное предложение в июне 2010 года пришлось на квартиры стоимостью от $750 до $1000(35%), на втором месте – квартиры стоимостью от $1000 до $3000 (34%). На квартиры стоимостью до $750 пришлось около 30% . Менее половины процента составили квартиры стоимостью свыше $6000.

"Таким образом, анализ рынка свидетельствует о росте спроса и на аренду городской недвижимости предложения в первом летнем месяце. И хотя предложение во всех ценовых категориях все еще превышает спрос, разрыв сокращается и составляет 9-20 % в зависимости от сегмента", - подчеркивает Мария Жукова, первый заместитель директора компании "Миэль-Аренда".

Структура спроса и предложения в зависимости от расположения объектов сохраняется. Больше всего квартир экономкласса в июне предлагалось в ЮВАО (16%) и ЮАО (14%), меньше всего в ЦАО (5%). Лидером по количеству предложений жилья бизнес-класса и выше стал ЦАО (22%).

Средние арендные ставки в июне подросли практически во всех сегментах рынка городской недвижимости. Средняя стоимость квартир в рублевом эквиваленте выросла на 6-8 %. Средняя стоимость 1-комнатных и 2-комнатных квартир бизнес-класса и элитного сегмента выросли на 16% и 1,5% соответственно, при этом 3-комнатные квартиры подешевели на 8%, а дорогие многокомнатные квартиры потеряли более 40% в цене.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>