В России кризис в строительной отрасли: каждый четвертый застройщик на грани банкротства
Волна банкротств может накрыть российскую строительную отрасль, столкнувшуюся с кризисом из-за отмены массовой ипотеки, высокой ключевой ставки Центробанка и падения спроса. Об этом заявил гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса РФ (РАСК) Федор Выломов российскому изданию "РИА Новости".
"По нашим оценкам, около 20-25% застройщиков имеют высокие финансовые риски, которые вполне могут реализоваться если не в этом, то в следующем году. Это, в основном, малые региональные застройщики, больших среди них нет", – отметил Выломов.
По его словам, кредиторы некоторых российских компаний уже готовятся возбуждать дела о банкротстве.
В первом квартале 2025 года в России было запущено на 24% меньше новых проектов, чем год назад. Самое сильное падение – в Москве и Подмосковье: количество новых объектов там уменьшилось вдвое.
В целом по стране с января по апрель застройщики ввели в эксплуатацию на 13,8% меньше жилья, пишет The Moscow Times.
Падение отрасли связано с резким ростом процентных ставок. Центробанк РФ повысил ключевую ставку до 21%, а банки – ставку по ипотеке до 30%. В таких условиях выдача ипотеки упала на 45% в первые четыре месяца 2025 года.
Спрос на новостройки тоже снизился. С января по апрель в РФ продали 7,1 млн квадратных метров жилья – на 10% меньше, чем в прошлом.
В то же время в денежном эквиваленте продажи выросли на 7% – благодаря активным продажам элитного жилья в Москве.
Еще одна проблема российских строительных компаний – долги. Застройщики накопили кредиты на $58 млрд (4,6 трлн рублей), преимущественно с плавающей процентной ставкой, растущей вместе с ключевой ставкой Центробанка РФ.
Эксперты прогнозируют, что треть компаний станет убыточной уже в 2025 году.
В ответ на ситуацию, Кремль готовит программу временного субсидирования процентных ставок по кредитам, особенно для строительства в малых городах. В нее могут попасть объекты со сроками сдачи до 2026 года.
- В начале 2025 года агентство Bloomberg написало, что относительно хороший период закончился и нынешний год будет годом затягивания поясов в России.
- The Economist в декабре 2024-го написал, что впервые с начала полномасштабной войны украинская экономика "здоровее", чем российская.
- Глава СВР спрогнозировал, когда российская экономика наконец-то начнет рушиться под давлением санкций и военных расходов.
