У Росії криза в будівельній галузі: кожен четвертий забудовник на межі банкрутства

Хвиля банкрутств може накрити російську будівельну галузь, що зіткнулася з кризою через скасування масової іпотеки, високу ключову ставку Центробанку і падіння попиту. Про це заявив гендиректор Рейтингового агентства будівельного комплексу РФ (РАСК) Федір Виломов російському виданню "РІА Новості".

"За нашими оцінками, близько 20-25% забудовників мають високі фінансові ризики, які цілком можуть реалізуватися якщо не цього, то наступного року. Це здебільшого малі регіональні забудовники, великих серед них немає", – зазначив Виломов.

За його словами, кредитори деяких російських компаній вже готуються порушувати справи про банкрутство.

У першому кварталі 2025 року в Росії було запущено на 24% менше нових проєктів, аніж рік тому. Найсильніше падіння – у Москві та Підмосков’ї: кількість нових об’єктів там зменшилася вдвічі.

Загалом по країні з січня до квітня забудовники ввели в експлуатацію на 13,8% менше житла, пише The Moscow Times.

Падіння галузі пов’язане з різким зростанням відсоткових ставок. Центробанк РФ підвищив ключову ставку до 21%, а банки – ставку за іпотекою до 30%. У таких умовах видання іпотеки впали на 45% у перші чотири місяці 2025 року.

Попит на новобудови теж зменшився. З січня до квітня у РФ продали 7,1 млн квадратних метрів житла – на 10% менше, ніж торік.

Водночас у грошовому еквіваленті продажі зросли на 7% – завдяки активному продажу елітного житла в Москві.

Ще одна проблема російських будівельних компаній – борги. Забудовники накопичили кредити на $58 млрд (4,6 трлн рублів), переважно з плаваючою відсотковою ставкою, що зростає разом із ключовою ставкою Центробанку РФ.

Експерти прогнозують, що третина компаній стане збитковою вже у 2025 році.

У відповідь на ситуацію Кремль готує програму тимчасового субсидування відсоткових ставок за кредитами, особливо для будівництва в малих містах. Під неї можуть потрапити об’єкти з термінами здачі до 2026 року.

• На початку 2025 року агентство Bloomberg написало, що відносно хороший період закінчився і цей рік буде роком затягування пасків у Росії.
• The Economist у грудні 2024-го написав, що вперше з початку повномасштабної війни українська економіка є "здоровішою", ніж російська.
• Глава СЗР спрогнозував, коли російська економіка нарешті почне валитися під тиском санкцій і воєнних витрат.