В строительной сфере назревает "революция"
В строительной сфере больше не будет коррупции, огромного количества кабинетов, лицензий, разрешительных процедур и экспертиз. Минрегионстрой не может заставить банки выдавать ипотеку по приемлемым ставкам, но пытается упростить жизнь застройщикам и снизить цену квадратного метра для населения.
Именно для этих целей Минрегионстрой совместно с Украинской строительной ассоциацией и вице-премьер-министром Сергеем Тигипко разработали рамочный закон, который поможет провести реформу в строительной отрасли.
"Эта реформа на 90% снизит коррупционную составляющую при строительстве объектов в Украине. Кроме того, данное нововведение в десятки раз увеличит инвестиции в отрасль, в том числе иностранных инвесторов, которым будет легче и проще разобраться в нашей бюрократической во многом еще советской системе", - заявил глава УБА Лев Парцхаладзе.
По его словам, если снизится стоимость разрешительных процедур, то снизится и стоимость жилья минимум на 10%.
В то же время комментируя нововведения в строительной отрасли глава ГК "Герц" заявил: "Эта реформа реально даст мне то, что я смогу не зависеть от волюнтаризма мера и не буду теперь ждать решения и разрешения годами, как это было раньше и есть сейчас".
Правительство решило реформировать строительную отрасль>>>
Менее оптимистично настроен глава ТММ Николай Толмачев. По его словам, коррупцию в нашей стране искоренить очень непросто.
"Упрощение разрешительных процедур очень важно для иностранцев, которые раньше отказывались от инвестиций в строительство в Украину из-за самой коррумпированной и запутанной в Европе бюрократической системе", - считает глава компании "Слав-Инвест" Милан Паевич.
"Мы не собираемся устраивать революции, мы понимаем, что изменить все и сразу будет очень непросто. Но мы создадим рамочный закон, который будет дополняться и уточняться соответствующими указами и рекомендациями для облегчения жизни застройщикам", - заявил заместитель министра регионального развития и строительства Игорь Соколов.
"В начале ноября проект поступит на рассмотрение Верховной Рады, а закон примут не ранее декабря этого года", - считает А. Ротов.
Напомним, что главная идея изменений заключается в том, чтобы на переходном этапе ввода в действие новых норм основная ответственность за упрощение этих порядков была возложена на Правительство, которое могло бы оперативно принимать необходимые решения. Упрощение выдачи разрешительных документов в строительстве и в системе землеотвода под строительство позволит в среднем в 4 раза сократить сроки выдачи разрешений для начала строительно-монтажных работ, заключение договоров купли-продажи земли от момента подачи инвесторами заявки.
"В конечном итоге это не только ускорит выдачу документов разрешительного характера, но и активизирует строительство, снизит себестоимость квадратного метра, повысит уровень инвестиционной привлекательности территорий", - говорится в сообщении Правительства.
Еще один вопрос - современные технологии строительства и строительные материалы требуют эффективной нормативной системы, которая бы обеспечивала высокие стандарты качества и безопасности. Большинство действующих на сегодня государственных строительных норм и стандартов не соответствуют требованиям времени.
С целью совершенствования нормативной системы, регулирующей строительство в Украине, и гармонизации ее с европейскими стандартами будет рассмотрен соответствующий план мероприятий.
Также Правительство рассмотрит проект закона, которым совершенствуется процедура государственной регистрации субъектов хозяйствования, в частности предлагается регламентировать порядок хранения регистрационных дел должностными лицами, которые их формируют, установить административную ответственность должностных лиц за нарушение порядка хранения регистрационных дел и т.д. Указанные изменения сделают невозможным умышленные действия, которые могут затягивать регистрационные процедуры.
В свою очередь на пресс-конференции заместитель Министра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко заявил журналистам, что Минрегионстрой уже более 3 месяца активно занимается подготовкой документации и наработкой норм с целью кардинального упрощения работы в строительном секторе: "Прежде всего, существует необходимость максимально упростить жизнь для инвестора. Сегодня перечень составляющих в процедуре, предшествующей началу строительных работ, составляет 142 пункта, а время, в течение которого инвестор может ожидать предоставления всех разрешений, достигает 400 дней. Сейчас мы уверенно идем к выполнению поручения Президента Украины, которым мы обязаны сократить эти процедуры до 60 часов. Тем самым мы значительно уменьшим коррупционную составляющую всех разрешительных процедур".
Дмитрий Исаенко отметил, что уже в ближайшее время проект закона с соответствующими нормативами будут размещены на веб-сайте Министерства для ознакомления. Новые инициативы будут предусматривать работу над формированием Градостроительного кадастра, полный охват территории Украины планировочной документацией. Заместитель главы Минрегионстроя выразил надежду, что уже на следующей неделе проект закона будет передан для одобрения Кабинетом Министров Украины, а после этого - подан на рассмотрение Верховной Рады.
Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>
