Заполняемость отелей Киева упала до 29%
На протяжении последних двух лет заполняемость ключевых брендированных отелей в Киеве была стабильной и составляла около 50%. Не многим гостиницам в Киеве удавалось превысить уровень загрузки в 55% в среднем по году. В этом году по итогам девяти месяцев данный показатель находится на уровне 29%. Об этом свидетельствуют данные обзора рынка качественных отелей Киева по итогам трех кварталов 2014 года компании JLL, которыми располагает ЛІГАБізнесІнформ.
Читайте о бизнесе без политики на канале LIGA.Бізнес
"Такой уровень загрузки не является неожиданным, учитывая, что основную часть спроса на размещение формировали гости из России - сегмент, которого сейчас в городе практически нет, - говорит Дэвид Дженкинс, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL. - Гостиницы пытаются удерживать тарифы, понимая, что снижение цен или демпинг не повысит загрузку, а только еще больше снизит их доходы. При этом в момент, когда ситуация начнет восстанавливаться отельеры смогут удерживать стабильные тарифы и не усугубят положение на рынке в целом".
По итогам трех кварталов 2014 года загрузка в Киеве сократилась на 42% к аналогичному периоду прошлого года, тогда как средний тариф в долларах только на 6% - до $193. При этом показатель RevPAR (доходность на номер) снизился ощутимо - на 48%. По прогнозам экспертов JLL, в последнем квартале разрыв к прошлому году продолжит увеличиваться, и по итогам 2014 года показатель RevPAR снизится более чем на 50%.
Дэвид Дженкин добавил, что позитивные прогнозы относительно будущего гостиниц в Киеве и власти, и инвесторы, и операторы ранее основывали на проведении матчей Чемпионата Европы по футболу Евро-2012 в Киеве. Это событие способствовало значительному приросту качественного предложения во всех сегментах. "При этом даже сейчас в Киеве есть проекты, которые стали частью ажиотажной "футбольной" стройки, должны были начать работу до чемпионата и не открылись до сих пор, включая Park Inn (192 номера), Aloft (310 номеров), Renaissance (173 номера) и Ibis (233 номера). Их открытие ожидается в течение ближайших 18 месяцев".
