В июле-сентябре 2010 года на рынке жилой недвижимости Таллина (Эстония) наблюдалось оживление, отразившееся в увеличении объемов продаж. По сравнению с тем же периодом прошлого года, этот показатель вырос примерно на треть, сообщает Prian.ru - недвижимость за рубежом.

Подписывайтесь на полезный легкий контент в Instagram

В III квартале стоимость таллинского жилья оставалась в целом стабильной. Большинство сделок проходило по цене 1150-1600 евро за кв. м – это квартиры в новых или полностью отремонтированных зданиях. В Старом городе средняя стоимость приобретаемых объектов колебалась в пределах 1540-2240 евро за кв. м, говорится в исследовании компании "Ober-Haus".

В районах, удаленных от центра, наибольшей популярностью пользовались одно- и двухкомнатные квартиры (640-830 евро за кв. м), а на окраинах Таллина стоимость квадратного метра составляла 380-510 евро за кв. м.

Высоким спросом пользовались выставленные для аренды квартиры. Цены на них за II квартал поднялись на 10%, а число предложений на рынке сократилось на 30%. Ключевыми арендаторами являлись дипломатические работники и иностранные бизнесмены. Месячная стоимость аренды варьировалась от 3-5 евро за кв. м в удаленных от центра районах до 6 евро за кв. м в Старом городе. Самыми популярными являлись квартиры с одной или двумя комнатами за 160-320 евро в месяц, желательно – с наличием парковочного места.

Количество продаж частных отдельно стоящих домов в Таллине и пригородах увеличилось в III квартале на 10% относительно предыдущего квартала и достигло 320 объектов. Основная часть сделок была заключена с объектами ценой 95-150 тыс. евро.

Аналитики объясняют рост покупательской активности как восстановлением рынка недвижимости в целом, так и притоком иностранцев, желающих приобрести объекты в столице Эстонии. Число последних увеличилось на 50% по сравнению с весной прошлого года.

Что касается россиян, для них одной из основных целей покупки эстонской недвижимости является возможность получения шенгенской визы, которая дает право свободно перемещаться по территории большинства европейских стран. Особенно это касается недорогих объектов. Недавно старейшина уезда Ида-Вирумаа Рихо Брейвель выразил недовольство российскими гражданами, которые, по его мнению, скупают дешевое жилье ради визы, а за коммунальные услуги не платят. Однако, как утверждают риелторы, вина за это далеко не всегда лежит на жителях России.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>