Как полифункциональные комплексы преображают города? Рассказываем на мировых примерах

Долгое время украинские города строились по принципу монорайонов — промышленных, жилых, административных. Но в мире постепенно отказываются от такого подхода в пользу разнообразия функций — чтобы люди могли ходить на работу, в магазины и кафе пешком, реже использовали транспорт, а также чаще взаимодействовали с другими людьми. 

Вместе с KYЇVPROEKT City Space рассказываем о полифункциональных комплексах, которые можно считать наглядным подтверждением такого принципа. Изначально местные жители относились к ним настороженно, но со временем эти здания сыграли важную роль в развитии своих городов. 

Aqua, Чикаго (США)

Aqua, Чикаго. Фото – Steve McEwen ©

Небоскреб Aqua в Чикаго привлек к себе внимание еще задолго до завершения строительства. Он должен был стать первым комплексом в центре города, который объединит апартаменты, кондоминиумы, гостиничные номера и торговые площади под одной крышей. А также — самым высоким зданием в мире, спроектированным женщиной, американкой Джинн Гэн. 

Критики отмечали, что проект рискует стать "бельмом" на прибрежном пейзаже озера Мичиган, а его инновационность быстро потеряет актуальность. Но после открытия комплекс мгновенно стал архитектурной звездой страны и мира, а также получил множество местных и международных наград — как лучший небоскреб и жилое высотное здание. 

Главная особенность Aqua — его фасад. Авторы "украсили" прямоугольную форму здания плавными, уникальными для каждого помещения, балконами из белого бетона. Такое решение, как писали обозреватели, придает постройке "скульптурный вид", но при этом несет в себе функциональную задачу — минимизировать порывы ветра и предотвращать столкновение птиц с окнами. За визуальный стиль местная авторитетная газета Chicago Tribune сразу окрестила небоскреб новой иконой города. 

В то же время комплекс продолжил тренд на разнообразие функций в центре Чикаго, который запустили вместе со строительством Миллениум-парка. И спустя время район стал местом не только для работы и досуга, а и для жизни в целом. 

Markthal, Роттердам (Нидерланды)

Martkhal, Роттердам. Фото – Ossip van Duivenbode ©

Полифункциональный комплекс Markthal также был окружен вниманием с первого дня своего существования. Его открытие в 2014 году стало настоящим событием в Роттердаме и всей стране — настолько значимым, что церемонию посетила королева Нидерландов Максима. 

Посмотреть было на что — Markthal стал первым крытым рынком в стране и в то же время получил уникальную форму. Здание представляет собой изогнутую арку, внутренняя часть которой украшена "Рогом изобилия" — картиной местного художника площадью 11 000 кв. м. 

Под "аркой" здесь расположен рынок, где продают свежее мясо, рыбу, сыр и другие продукты. Внутри же обустроили апартаменты, офисные и коммерческие помещения, а также пространство под отельные номера, офисы и рестораны. Авторы проекта, известное архитектурное бюро MVRDV, отмечают, что такая комбинация функций не встречается нигде в мире, что делает Markthal новым символом и местом притяжения города. 

Поначалу не все разделяли восторг. Обозреватели называли новинку "провокацией", которая "символизирует неспособность Роттердама понять и поддерживать атмосферу городской жизни". Но спустя время Markthal занял свое важное место в жизни города. Независимые опросы показывали (.pdf), что посетители ценят комплекс за его атмосферу и архитектурные решения. А на пятилетие объекта в MVRDV заявили, что Markthal стал серьезным драйвером развития туризма и локальной экономики, ежегодно привлекая сотни тысяч туристов в Роттердам и, в частности, в центр города.  

Jameson House, Ванкувер (Канада)

Jameson House, Ванкувер. Фото – FRANCL ARCHITECTURE INC ©

Комплекс от архитектурной компании Foster + Partners обратил на себя внимание общественности еще на этапе проекта — он стал одним из нескольких зданий в бизнес-районе центра Ванкувера, где разрешили разместить жилые помещения.  

В местных комьюнити это спровоцировало резкие обсуждения. "Бизнес-район должен оставаться таковым. Если бы не жилые помещения, к проекту не было бы претензий", — примерно такие тезисы выражали противники строительства. 

Но на судьбу объекта это не повлияло. Jameson House открыли в 2012 году как место, которое должно "интегрировать офисы и магазины в существующий городской пейзаж, чтобы оживить центральный район города". Комплекс состоит из двух отреставрированных исторических домов, а также высотного здания с фасадом в виде четырех закругленных башенок — чтобы соответствовать местным климатическим особенностям. В Jameson House расположили офисные и коммерческие помещения, апартаменты, а также террасы на крыше. 

Спустя 10 лет идеи, заложенные в Jameson House, все еще актуальны в Ванкувере. Центр города продолжают "разбавлять" функциями и делать из него не однотипный бизнес-район, а разнообразную среду для жизни, работы и отдыха. А сам Jameson House даже называют проектом, с которого начался архитектурный "ренессанс" Ванкувера. 

La Poste du Louvre, Париж (Франция)

La Poste du Louvre, Париж. Фото – © Ideat

Центр Парижа полон культовых сооружений, но Луврскому почтамту всегда удавалось выделяться на их фоне. Построенный в конце XIX века, La Poste du Louvre стал крупнейшим почтовым зданием страны, площадью 32 000 кв. м, а также видным архитектурным сооружением — с монументальным каменным фасадом и чугунным каркасом. 

В 2016 году его закрыли на реновацию, чтобы открыть в 2022-м как новое полифункциональное здание в центре столицы Франции. La Poste du Louvre сохранил функцию почтового здания, но теперь она перестала быть основной. В "главных ролях" обновленного почтамта — офисные и коммерческие пространства, жилье, отель, бары и рестораны, а также полицейское отделение и детский сад. 

Важно также то, что раньше почтамт имел только один вход — непосредственно в почтовое отделение. Теперь же La Poste du Louvre открыт со всех сторон, будто его "пронизывают" прилегающие улицы и тротуары. Таким образом комплекс планируют заново интегрировать в жизнь района и сделать доступным местом для встреч и проведения досуга.

KYЇVPROEKT City Space, Киев (Украина)

KYЇVPROEKT City Space

В центре Киева вскоре также проведут реновацию важного сооружения. Здание Киевпроекта десятки лет было центром архитектурных трендов в Украине — здесь спроектировали транспортную систему столицы, мосты, магистрали, эстакады, а также культовые для города здания вроде Украинского дома, гостиниц "Украина", "Салют" и корпуса УкрИНТЭИ ("Тарелка"). 

Но пришло время обновить культовую точку Киева. Проект KYЇVPROEKT City Space станет полифункциональным комплексом в центре столицы — с апартаментами, офисными пространствами, магазинами, спа- и фитнес-центрами, а также кафе и ресторанами. 

KYЇVPROEKT City Space 

Кроме того, одна из главных целей проекта — объединять креативных людей из сфер дизайна, искусства, архитектуры, технологий и бизнеса, продолжая идеи "Киевпроекта". В комплексе будут работать площадка для выставок, мини-кинотеатр, ивент-зал, а также студия видео- и звукозаписи. А двор комплекса превратят в полноценное общественное пространство, которое будет доступно всем жителям Киева.