Як поліфункціональні комплекси змінюють міста? Розповідаємо на світових прикладах

Довгий час українські міста будувалися за принципом монорайонів — промислових, житлових, адміністративних. Але у світі поступово відмовляються від такого підходу на користь різноманітності функцій — щоби мешканці могли ходити на роботу, у магазини й кафе пішки, рідше використовували транспорт, а також частіше взаємодіяли з іншими людьми.

Разом із KYЇVPROEKT City Space розповідаємо про поліфункціональні комплекси, які можна вважати наочним підтвердженням такого принципу. Спочатку місцеві жителі ставилися до них насторожено, але згодом ці будинки відіграли важливу роль у розвитку своїх міст.

Aqua, Чикаго (США)

Aqua, Чікаго. Фото – Steve McEwen ©

Хмарочос Aqua в Чикаго привернув увагу ще задовго до завершення будівництва. Він мав стати першим комплексом у центрі міста, який об’єднає апартаменти, кондомініуми, готельні номери й торгові площі під одним дахом. А також найвищою будівлею у світі, яку спроєктувала жінка, американка Джинн Ген.

Критики зазначали, що проєкт ризикує стати "більмом" на прибережному краєвиді озера Мічиган, а його інноваційність швидко втратить актуальність. Але після відкриття комплекс миттєво став архітектурною зіркою країни та світу, а також здобув безліч місцевих і міжнародних нагород — як найкращий хмарочос та житлова висотна будівля.

Головна особливість Aqua — його фасад. Автори "прикрасили" прямокутну форму будівлі плавними, унікальними для кожного приміщення, балконами з білого бетону. Таке рішення, як писали оглядачі, надає споруді "скульптурного вигляду", але водночас виконує функціональне завдання — мінімізувати пориви вітру й запобігати зіткненню птахів із вікнами. За візуальний стиль місцева авторитетна газета Chicago Tribune одразу назвала хмарочос новою іконою міста.

Водночас комплекс продолжив тренд на різноманітність функцій у центрі Чикаго, який запустили разом із будівництвом Міленіум-парку. І згодом район став місцем не тільки для роботи й дозвілля, а і для життя загалом.

Markthal, Роттердам (Нідерланди)

Martkhal, Роттердам. Фото – Ossip van Duivenbode ©

Поліфункціональний комплекс Markthal також був оточений увагою з першого дня свого існування. Його відкриття у 2014 році стало справжньою подією в Роттердамі та в усій країні — настільки значущою, що церемонію відвідала королева Нідерландів Максима.

Подивитися було на що — Markthal став першим критим ринком у країні й водночас набув унікальної форми. Будівля є вигнутою аркою, внутрішню частину якої прикрашено "Рогом достатку" — картиною місцевого художника площею 11 000 кв. м.

Під "аркою" тут розташований ринок, де продають свіже м’ясо, рибу, сир та інші продукти. А всередині облаштували апартаменти, офісні й комерційні приміщення, а також простір під готельні номери та ресторани. Автори проєкту, відоме архітектурне бюро MVRDV, зазначають, що такої комбінації функцій немаєніде у світі, що робить Markthal новим символом і місцем тяжіння міста.

Спочатку не всі поділяли захоплення. Оглядачі називали новинку "провокацією", яка "символізує нездатність Роттердама зрозуміти й підтримувати атмосферу міського життя". Але згодом Markthal зайняв своє важливе місце в житті міста. Незалежні опитування показували (.pdf), що відвідувачі цінують комплекс за його атмосферу та архітектурні рішення. А на п’ятиріччя об’єкту в MVRDV заявили, що Markthal став серйозним драйвером розвитку туризму й локальної економіки, щороку принаджуючи сотні тисяч туристів до Роттердама і, зокрема, до центру міста.

Jameson House, Ванкувер (Канада)

Jameson House, Ванкувер. Фото – FRANCL ARCHITECTURE INC ©

Комплекс від архітектурної компанії Foster + Partners привернув увагу громадськості ще на етапі проєкту — він став однією з кількох будівель у бізнес-районі центру Ванкувера, де дозволили розмістити житлові приміщення.

У місцевих ком’юніті це спровокувало різкі обговорення. "Бізнес-район має залишатися таким. Якби не житлові приміщення, до проєкту не було б претензій" — приблизно такі тези висловлювали ненависники будівництва.

Але на долю об’єкта це не вплинуло. Jameson House відкрили у 2012 році як місце, яке має "інтегрувати офіси й магазини в наявний міський пейзаж, з метою пожвавити центральний район міста". Комплекс складається з двох відреставрованих історичних будинків, а також висотної будівлі з фасадом у вигляді чотирьох закруглених веж — щоби відповідати місцевим кліматичним особливостям. У Jameson House розташували офісні та комерційні приміщення, апартаменти, а також тераси на даху.

10 років потому ідеї, закладені в Jameson House, досі актуальні у Ванкувері. Центр містаі далі "розбавляють" функціями, роблячи з нього не однотипний бізнес-район, а різноманітне середовище для життя, роботи й відпочинку. А сам Jameson House навіть називають проєктом, з якого розпочався архітектурний "ренесанс" Ванкувера.

La Poste du Louvre, Париж (Франція)

La Poste du Louvre, Париж. Фото – © Ideat

У центрі Парижа повно культових споруд, але Луврському поштамту завжди вдавалося виділятися на їхньому фоні. Побудований наприкінці XIX століття, La Poste du Louvre став найбільшою поштовою будівлею країни, площею 32 000 кв. м, а також визначною архітектурною спорудою — з монументальним кам’яним фасадом та чавунним каркасом.

У 2016 році його закрили на реновацію, щоби відкрити 2022-го як нову поліфункціональну будівлю в центрі столиці Франції. La Poste du Louvre зберіг призначення поштової будівлі, але тепер воно перестало бути основним. У "головних ролях" оновленого поштамту — офісні й комерційні простори, житло, готель, бари й ресторани, а також поліцейське відділення та дитячий садок.

Важливо також те, що раніше поштамт мав лише один вхід — безпосередньо до поштового відділення. Тепер же La Poste du Louvre відкритий з усіх боків, ніби його пронизують прилеглі вулиці і тротуари. Так комплекс планують наново інтегрувати в життя району та зробити доступним місцем для зустрічей і проведення дозвілля.

KYЇVPROEKT City Space, Київ (Україна)

KYЇVPROEKT City Space

У центрі Києва також проведуть реновацію важливої ​​споруди. Будівля "Київпроекту" десятки років була центром архітектурних трендів в Україні — тут спроєктували транспортну систему столиці, мости, магістралі, естакади, а також культові для міста будівлі на кшталт Українського дому, готелів "Україна", "Салют" та корпусу УкрІНТЕІ ("Тарілка").

Але настав час оновити культову точку Києва. Проєкт KYЇVPROEKT City Space стане поліфункціональним комплексом у центрі столиці — з апартаментами, офісними просторами, магазинами, спа- та фітнес-центрами, а також кав’ярнями й ресторанами.

KYЇVPROEKT City Space

Окрім того, одна з головних цілей проєкту — об’єднувати креативних людей зі сфер дизайну, мистецтва, архітектури, технологій і бізнесу, продовжуючи ідеї "Київпроекту". У комплексі працюватимуть майданчик для виставок, мінікінотеатр, івент-зал, а також студія відео- та звукозапису. А двір комплексу перетворять на повноцінний громадський простір, який буде доступний усім мешканцям Києва.