Рынок недвижимости Украины продолжает оживать: мнение

01.03.2012, 12:44
Рынок недвижимости Украины продолжает оживать: мнение - Фото
5a4320ae36d75f8f86d431cc65f4eb98.jpg

Анализируя прогнозы на 2012 год и тенденции на рынке недвижимости и строительства, которые начинают прослеживаться в наступившем году, можно отметить, что в целом рынок продолжает оживать. Только очень медленно и без радикальных изменений и сдвигов. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в компании Build & Live Development.

Положительным моментом аналитики называют возрождение ряда проектов, развитие которых прервал кризис 2008-2009 гг. Но возобновление строительства и освоение новых проектов ведут пока только крупные застройщики, в большинстве своем, без привлечения банковского кредитования. Застройщиков нуждающихся в заемных средствах для реализации своих проектов, банки все еще не спешат кредитовать.

Аналитики отмечают, что условия кредитования остались все те же, что и в 2011 году - высокая процентная ставка, по причине работы банков за счет большой доли дорогих привлеченных ресурсов; залог - имущественные права на объект недвижимости и имущественные права компании; как правило, обязательный альтернативный залог, не связанный со строительным проектом, не менее 50% от суммы кредита; и возможное поручительство акционеров и/или других компаний.

"Причина такой позиции банков объяснима тем, что имея в своих портфелях большое количество проблемных кредитов и залоговых объектов, банки неохотно идут на новые риски", - говорят в компании.

Кроме того, на сегодняшний день не в полной мере оправдались и лишь на 20-30% от заявленного реализованы предполагаемые проекты по строительству мощной инфраструктуры к Евро-2012. Многие объекты гостиничного, торгового и развлекательного сектора так и остались на стадии проектов.

Тем не менее, несмотря на не радужные сегодняшние реалии, Build and Live Development заявляет, что даже незначительные положительные тенденции могут стать основой начала сдвигов и изменений.

"Когда до кризиса активно разрабатывались концепции, это говорило о том, что девелоперами строились планы на перспективу и предполагались к развитию новые проекты. С наступлением переломного момента в 2009 году, поделившим жизнь строительной отрасли на "до" и "после" кризиса, маркетинговые исследования, разработка концепции и предварительные архитектурные проработки попали в разряд "неактуальных". И если в 2012 году девелоперы снова начали строить планы на будущее – можно и нужно надеяться на возрождение и развитие рынка", - подчеркнули аналитики.        

Если Вы заметили орфографическую ошибку, выделите её мышью и нажмите Ctrl+Enter.
Вакансии
Больше вакансий
New business manager / New business director
Киев Ketchup Loyalty Eastern Europe
Керівник складу IT
Киев ЛІГА, Група компаній
Системний адміністратор (DevOps)
Киев ЛІГА, Група компаній
Разместить вакансию

Комментарии

Последние новости

Партнерский проект"Большой взрыв" ПриватБанка. Полный гайд по вселенной судов вокруг национализации