Программе госипотеки єОселя исполнился год. Выдано только 3500 кредитов: причина

За первый год действия государственной программы доступной ипотеки єОселя заявки на приобретение жилья подали сотни тысяч украинцев, но кредиты получили только 3543 из них. Об этом пишет LIGA.net со ссылкой на данные государственной компании "Укрфинжилье".

Подавляющее большинство жилья было приобретено военнослужащими и силовиками – 2527 квартир, педагогами и медиками – 416 и 363 соответственно. Они имеют право взять льготную ипотеку под 3% годовых.

Под 7% смогли взять кредит только 173 человека.

Это объясняется тем, что, по условиям программы, можно приобрести квартиру в строящемся здании или не старше трех лет на момент заключения договора. Таким образом государство пытается поддержать строительную отрасль и экономику в целом.

В то же время агентства недвижимости уверяют, что большинство людей, желающих принять участие в программе, интересуются вторичным жильем.

Согласно условиям программы квартиру в ипотеку могут взять граждане, не имеющие собственного жилья. А значит, большинство людей хотят сразу въехать в новую квартиру. Поэтому квадратные метры в новых домах, которые сдаются с "голыми" стенами и нуждаются в ремонте, часто просто невыгодно покупать.

Кроме того, новостройки часто расположены в местах с неудобной логистикой, где рядом нет нужной социальной инфраструктуры.

Также одной из причин является то, что єОселя имеет ограничения по стоимости квадратных метров. Разницу покупатель должен покрыть сразу: внести больший первоначальный взнос, чем 20% стоимости жилья.

• 30 декабря Кабмин влил в компанию, которая координирует программу ипотеки єОселя, 30 млрд грн.
• Благодаря программе єОселя в мае 2023 года банки увеличили выдачу ипотечных кредитов в шесть раз.