Рынок недвижимости. Как карантин повлиял на стоимость аренды и продажи квартир
Opendatabot собрал аналитику порталов недвижимости и выяснил, насколько карантин повлиял на киевский рынок продажи квартир и за сколько сейчас можно арендовать жилье в столице.
Подписывайтесь на рассылки Liga.net - только главное в вашей почте
Аренда
По данным сервиса Bird, еще в середине марта средняя цена аренды 1-комнатной квартиры в Киеве составляла 12 500 грн. Постепенно снижаясь, к седьмой неделе карантина месячная стоимость "однушки" опустилась более, чем на 1000 грн - до 11 100 грн, после чего цены начали подниматься вновь. В июне цена стабилизировалась и застигла на отметке в 12 100 грн за месяц.
Аналогичная картина наблюдалась и в ситуации с арендой 2-комнатного жилья. До карантина средняя стоимость съема "двушки" равнялась 20 200 грн/месяц, к началу мая она опустилась до 19 300 грн/месяц, а сейчас вновь выросла и даже обогнала "докарантинные" расценки, составив 20 600 грн за месяц аренды.
А вот на рынок аренды 3-комнатных квартир карантин практически не повлиял - средний чек за съем трехкомнатного жилья в столице и до карантина, и сейчас составил 34 500 - 35 000 грн в месяц.
Нажмите, чтобы увеличить:
Продажа
По данным портала Flatfy, средняя стоимость 1-комнатных квартир до карантина составляла 1,7 млн грн, после него - 1,6 млн грн. Таким образом, цена на "однушки" снизилась примерно на 5%.
Двухкомнатные квартиры потеряли в цене почти 10%. В марте средняя цена на "двушку" в Киеве равнялась 2,5 млн грн, теперь - 2,3 млн грн.
Стоимость же 3-комнатных квартир осталась на том же уровне - 3,3 млн грн, хотя в начале апреля - конце мая их цена временно поднималась до 3,5 млн грн.
Нажмите, чтобы увеличить:
Рейтинг столичных районов
Аналитики OLX проанализировали, какие районы Киева пользуются наибольшим спросом. По версии портала, самым комфортным для проживания районом стал Шевченковский. Второе и третье места заняли Оболонский и Днепровский, а в конце рейтинга разместился Подольский район.
Нажмите, чтобы увеличить:
- В мае рынок жилой недвижимости остановился - покупатели ждали снижения цен, а продавцы не собирались слишком идти на уступки.
Читайте также: Как карантин повлиял на элитную недвижимость Киева
Підготовлено ЛІГА.Money за сприяння Проекту USAID "Трансформація фінансового сектору"
