Фото: Depositphotos

Президент Владимир Зеленский подписал законопроект, согласно которому право собственности на земельный пай можно будет оформить до 2028 года. Об этом свидетельствуют данные в карточке документа на сайте Верховной Рады.

Закон №899-IV о земельных паях предусматривает, что до 1 января 2025 года все владельцы паев должны оформить право собственности на свои земельные участки. Если человек этого не сделает, участки будут признаны бесхозными и переданы на основании решения суда в коммунальную собственность территориальной громады, где они расположены.

Депутаты решили, что в условиях полномасштабной войны, когда значительная часть населения Украины уехала за границу, а часть территории страны попала под оккупацию, целесообразно продлить этот срок.

22 мая 2024 года Верховная Рада приняла законопроект №11150 во втором чтении, однако президент дважды возвращал его в парламент с предложениями. В повторном втором чтении документ с предложениями главы государства парламент принял 8 октября.

В ходе повторного голосования депутаты учли замечания президента, согласно которым все земли, занятые водными объектами общегосударственного значения, должны оставаться в государственной собственности. Это соответствует Земельному кодексу, запрещающему передавать в частную собственность земли водного фонда.

Принятый закон предусматривает продление до 1 января 2028 года (вместо предыдущего крайнего срока 1 января 2025 года) срока оформления неистребованных (нераспределенных) земельных участков и распределения земель между собственниками земельных долей (паев) и их наследниками после коллективного распределения.

Если собственник или его наследник не оформит право собственности на долю до 2028 года, это будет считаться отказом от получения земельного участка.

  • С 1 июля 2021 года в Украине открыли рынок земли. Первые два с половиной года покупать землю могли только физические лица. За это время заключено около 180 000 сделок купли-продажи общей площадью около 400 000 га. Это составляет около 1% земель, из которых 99,5% осталось в аграрном производстве.
  • С 1 января 2024 года возможность покупать землю получили компании-резиденты Украины, лимит – 10 000 га в одни руки как для физических, так и юридических лиц.
  • Иностранцам запрещено покупать доли в уставном капитале, акции, паи, членство в юрлицах (кроме как в уставном капитале банков), являющихся владельцами земель сельскохозяйственного назначения, пока иное не решат граждане Украины во время референдума. Российским компаниям и офшорам покупать землю в Украине будет запрещено при любом результате референдума.