Зеленский с третьего раза согласовал закон, дающий еще три года на приватизацию паев

Президент Владимир Зеленский подписал законопроект, согласно которому право собственности на земельный пай можно будет оформить до 2028 года. Об этом свидетельствуют данные в карточке документа на сайте Верховной Рады.

Закон №899-IV о земельных паях предусматривает, что до 1 января 2025 года все владельцы паев должны оформить право собственности на свои земельные участки. Если человек этого не сделает, участки будут признаны бесхозными и переданы на основании решения суда в коммунальную собственность территориальной громады, где они расположены.

Депутаты решили, что в условиях полномасштабной войны, когда значительная часть населения Украины уехала за границу, а часть территории страны попала под оккупацию, целесообразно продлить этот срок.

22 мая 2024 года Верховная Рада приняла законопроект №11150 во втором чтении, однако президент дважды возвращал его в парламент с предложениями. В повторном втором чтении документ с предложениями главы государства парламент принял 8 октября.

В ходе повторного голосования депутаты учли замечания президента, согласно которым все земли, занятые водными объектами общегосударственного значения, должны оставаться в государственной собственности. Это соответствует Земельному кодексу, запрещающему передавать в частную собственность земли водного фонда.

Принятый закон предусматривает продление до 1 января 2028 года (вместо предыдущего крайнего срока 1 января 2025 года) срока оформления неистребованных (нераспределенных) земельных участков и распределения земель между собственниками земельных долей (паев) и их наследниками после коллективного распределения.

Если собственник или его наследник не оформит право собственности на долю до 2028 года, это будет считаться отказом от получения земельного участка.

• С 1 июля 2021 года в Украине открыли рынок земли. Первые два с половиной года покупать землю могли только физические лица. За это время заключено около 180 000 сделок купли-продажи общей площадью около 400 000 га. Это составляет около 1% земель, из которых 99,5% осталось в аграрном производстве.
• С 1 января 2024 года возможность покупать землю получили компании-резиденты Украины, лимит – 10 000 га в одни руки как для физических, так и юридических лиц.
• Иностранцам запрещено покупать доли в уставном капитале, акции, паи, членство в юрлицах (кроме как в уставном капитале банков), являющихся владельцами земель сельскохозяйственного назначения, пока иное не решат граждане Украины во время референдума. Российским компаниям и офшорам покупать землю в Украине будет запрещено при любом результате референдума.