ЖК H2O в Киеве продолжат строить: Stolitsa Group выиграла апелляцию

Шестой апелляционный административный суд разрешил Stolitsa Group продолжить строительство жилого комплекса H2O в Киеве. Решение Волынского окружного административного суда от 25 апреля, которое аннулировало разрешение на строительство, отменено, сообщила пресс-служба SG.

Исковые требования общественной организации "Экопарк Осокорки" к Государственной инспекции архитектуры и градостроительства 15 августа оставлены без удовлетворения.

ОО "Экопарк Осокорки" оспаривает это разрешение с 2018 года.

Дело рассматривается по второму кругу: Окружной административный суд города Киева отказал в удовлетворении иска, Шестой апелляционный административный суд отменил его решение, Верховный суд отменил оба решения и направил дело на новое рассмотрение, Волынский окружной административный суд удовлетворил иск, а ШААС его отменил.

Истец обосновывал свои требования несколькими ключевыми обстоятельствами: расположением земельного участка в зоне охраняемого ландшафта, несоответствием проекта Генеральному плану Киева до 2020 года (по нему эта территория – парковая зона общего пользования), отсутствием оценки воздействия на окружающую среду.

Однако ШААС решил, что ландшафтный парк "Экопарк Осокорки" не создан в определенном законом порядке и не имеет установленных и утвержденных границ, а земельный участок, переданный под застройку, не входит в границы охраняемого ландшафта.

В связи с этим суд не увидел каких-либо предусмотренных законом оснований для отмены разрешения на строительство.

"Таким образом, строительные работы на объекте продолжаются на основании действующего разрешения и соответствующей градостроительной документации", – заявила Stolitsa Group.

В январе 2025 года Stolitsa Group открыла продажу квартир в жилом комплексе H2O, четыре дома уже строятся.

• ЖК H2O – бывший строительный проект банка "Аркада", признанного банкротом в 2020 году. Он вел строительство трех многоэтажных жилых комплексов – ЖК "Патриотика" (33 дома), "Эврика" (30 домов) и "Патриотика на озерах" (43 дома). Обанкротившись, он оставил после себя десятки недостроев в первых двух комплексах, строительство "Патриотики на озерах", которое планировали между озерами Небреж и Тяглое на центральных Осокорках, в то время еще не начали.
• В апреле 2021-го достроить объекты Аркады согласился крупный киевский застройщик Stolitsa Group. Компания подписала меморандум с КГГА, МВД, инвесторами и другими сторонами. Деньги на достройку должны были поступать от продажи квартир в "Патриотике на озерах" (10% дохода) и остатков квартир в первых двух ЖК.
• Местные активисты много раз протестовали против строительства на Осокорках, они хотят там создать "Экопарк Осокорки".